越秀·熙悦江湾
别名：熙玥园
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网签分析
更新时间：2026-07-17取证套数
517套
已网签套数
147套
可售套数
370套
网签户型套数
2#最低单价
--2#剩余房源
268套- 预售可售
- 不可销售
- 确权不可售
- 确权可售
- 已过户
- 强制冻结
楼盘价值分析报告
楼盘评分
- 项目户型 8.9
- 交通配套 10.0
- 教育配套 10.0
- 生活配套 10.0
交通配套
周边直线3km范围内有16个地铁站（燕岗、棣园、宝岗大道、江泰路、沙园、昌岗、鹤洞东、石溪、晓港、沙涌、江南西、凤凰新村、东晓南、大冲口、五凤、鹤洞），轨道交通发达，距离最近的地铁站是燕岗。周边直线1km内有33个公交站，距离最近的纸厂总站站仅有84m，周边公共交通极为便捷。
教育配套
直线3km范围内有131个幼儿园。直线3km范围内有48个小学，如广州市海珠区宝玉直实验小学(南边路校区)、昌岗中路小学(本校区)、广州市海珠区宝玉直实验小学(光大校区)、菩提路小学(沙园校区)、菩提路小学等。直线3km范围内有32个中学，如广州市第四十一中学(东校区)、广州市第四十一中学、广州市江南外国语学校(北校区)、广州市真光中学初中部实验校区、广州市第九十七中学等。
生活配套
楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有13个一级及以上医院。其中广州医科大学附属第二医院西院区距离楼盘251m，南方医科大学珠江医院距离楼盘595m，广州医科大学附属第二医院(院本部)门诊部距离楼盘1.9km，广州医科大学附属第二医院(院本部)距离楼盘1.9km，广州医科大学第二附属医院(学术会议中心)距离楼盘2km，等等，为医疗需求提供了可靠保障。楼盘周边3km范围内有47个商场，包括燕汇广场、万科里(江燕路店)、海珠·合生生活天地、乐峰广场、碧乐时光(海珠昌岗店)等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有131个公园，距离最近的仅164m，非常方便日常休闲使用。
区域新房均价
67195元/㎡
环比0.86%
区域二手房均价
34155元/㎡
环比--
板块新房参考价
59540元/㎡
环比--
8
商圈评估
- 楼盘动态2026-07-17
广纸文脉十年兑现,燕岗TOD江岸改善范本上新
查看全文一脉广纸文脉,一城江岸生活——越秀·熙悦江湾作为越秀"广府系"海珠首发,落子海珠西广纸新城核心,立面融广雕、广绣、镬耳墙等广府美学,城貌焕新正当其时。 项目直线约250米棣园站、约400米燕岗站,11号线+广佛线双轨0换乘到琶洲,7站抵广州南;一墙之隔宝玉直实验星悦小学(2026年9月开学)+海实附二,步行可达广医二院西院区、珠江医院双三甲,广纸天地荟下楼即享,乐峰、太古仓环伺。主推约86-122㎡全南向新规三至四房,得房率约120%,86㎡三房两卫、122㎡四房贯通阳台,2栋热销中、1栋即将加推。
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