中旅·天宸府
别名：天宸府
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3室2厅1卫 在售82.00㎡455.1万元/套
3室2厅1卫 在售83.00㎡460.65万元/套
3室2厅2卫 在售104.00㎡577.2万元/套
4室2厅2卫 在售120.00㎡666万元/套
3室2厅2卫 在售87.00㎡440.00万元/套
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3室2厅2卫 待售89.00㎡493.95万元/套
3室2厅2卫 待售89.00㎡493.95万元/套
3室2厅2卫 待售104.00㎡577.2万元/套
3室2厅2卫 待售111.00㎡616.05万元/套
4室2厅2卫 待售144.00㎡799.2万元/套
网签分析
更新时间：2026-08-26取证套数
723套
已网签套数
714套
可售套数
9套
网签户型套数
- 总楼栋：
4栋
- 规划户数：
719户
- 占地面积：
14426.10㎡
- 建筑面积：
128322.00㎡
A#最低单价
--A#剩余房源
--- 预售可售
- 不可销售
- 确权不可售
- 确权可售
- 已过户
- 强制冻结
楼盘价值分析报告
楼盘评分
- 项目户型 8.6
- 交通配套 10.0
- 教育配套 10.0
- 生活配套 10.0
交通配套
周边直线3km范围内有17个地铁站（宝岗大道、沙园、燕岗、昌岗、棣园、江泰路、江南西、凤凰新村、晓港、沙涌、鹤洞东、大冲口、市二宫、同福西、石溪、中大、五凤），轨道交通发达，距离最近的地铁站是宝岗大道。周边直线1km内有39个公交站，距离最近的昌岗西路站仅有186m，周边公共交通极为便捷。
教育配套
直线3km范围内有157个幼儿园。直线3km范围内有61个小学，如菩提路小学(沙园校区)、昌岗中路小学(本校区)、广州市海珠区宝玉直实验小学(光大校区)、广州市海珠区宝玉直实验小学(南边路校区)、菩提路小学等。直线3km范围内有42个中学，如广州市第四十一中学、广州市第四十一中学(东校区)、广州市江南外国语学校(北校区)、广州市南武中学、广州市第九十七中学等。
生活配套
楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有17个一级及以上医院。其中南方医科大学珠江医院距离楼盘457m，广州医科大学附属第二医院西院区距离楼盘1.2km，广州医科大学附属第二医院(院本部)门诊部距离楼盘1.2km，广州医科大学附属第二医院(院本部)距离楼盘1.3km，广州医科大学第二附属医院(学术会议中心)距离楼盘1.4km，等等，为医疗需求提供了可靠保障。楼盘周边3km范围内有54个商场，包括乐峰广场、海珠·合生生活天地、广百广场(海珠新一城店)、燕汇广场、万科里(江燕路店)等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有187个公园，距离最近的仅349m，非常方便日常休闲使用。
区域新房均价
66023元/㎡
环比-1.74%
区域二手房均价
33998元/㎡
环比--
板块新房参考价
59565元/㎡
环比--
8
商圈评估
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