广州海珠区2026年楼市动态：琶洲南泰新中轴齐发力

海珠区2026年房地产市场呈现多板块协同发展格局。位于琶洲中二区的两宗住宅用地成为关注焦点，其中AH041208地块紧邻万胜围地铁站与抖音华南总部，规划建筑面积约2.2万方，容积率2.5；AH041122地块则具备更优质的江景视野，两宗地块预计将重塑区域住宅格局。保利南泰项目作为2025年度溢价率最高的商品房地块，规划建设9栋住宅，含90-130㎡主力户型及少量170㎡板楼产品，配套20万方商业体与昌岗中路小学，将成为海珠西核心区重要住宅组团。