保利海韵
别名：保利海玥
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优惠活动
网签分析
更新时间：2026-07-16取证套数
673套
已网签套数
296套
可售套数
377套
网签户型套数
- 总楼栋：
暂未公布
- 规划户数：
1383户
- 占地面积：
42208.00㎡
- 建筑面积：
143507.00㎡
10#最低单价
--10#剩余房源
189套- 预售可售
- 不可销售
- 确权不可售
- 确权可售
- 已过户
- 强制冻结
楼盘价值分析报告
楼盘评分
- 项目户型 9.0
- 交通配套 10.0
- 教育配套 10.0
- 生活配套 10.0
交通配套
周边直线3km范围内有16个地铁站（宝岗大道、江泰路、昌岗、燕岗、晓港、沙园、江南西、棣园、石溪、中大、五凤、凤凰新村、东晓南、市二宫、鹤洞东、沙涌），轨道交通发达，距离最近的地铁站是宝岗大道。周边直线1km内有39个公交站，距离最近的昌岗路口站仅有161m，周边公共交通极为便捷。
教育配套
直线3km范围内有158个幼儿园。直线3km范围内有61个小学，如昌岗中路小学(本校区)、菩提路小学(沙园校区)、广州市海珠区昌岗东路小学、海珠区实验小学、广州市海珠区宝玉直实验小学(光大校区)等。直线3km范围内有40个中学，如广州市第四十一中学(东校区)、广州市第九十七中学、广州市第四十一中学、广州市江南外国语学校(北校区)、广州市南武中学等。
生活配套
楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有14个一级及以上医院。其中南方医科大学珠江医院距离楼盘603m，广州医科大学附属第二医院(院本部)距离楼盘845m，广州医科大学附属第二医院(院本部)门诊部距离楼盘846m，广州医科大学第二附属医院(学术会议中心)距离楼盘922m，广州医科大学附属第二医院西院区距离楼盘1.1km，等等，为医疗需求提供了可靠保障。楼盘周边3km范围内有58个商场，包括燕汇广场、万科里(江燕路店)、海珠·合生生活天地、碧乐时光(海珠昌岗店)、江南坊等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有165个公园，距离最近的仅370m，非常方便日常休闲使用。
区域新房均价
67195元/㎡
环比0.86%
区域二手房均价
34155元/㎡
环比--
板块新房参考价
59540元/㎡
环比--
8
商圈评估
- 楼盘动态2026-07-17
保利海韵2026年7月17日已取证
查看全文保利海韵2026年7月17日获得预售证,预售证号为20260181,面积16777.3862㎡,共147套。8#住宅及S4#商业/32层。
广州房天下
置业顾问(9)
真探好fang2026-06-03 10:01:01 来自广东省
保利·海韵配建昌岗中路小学领办学校，自带约20万方商业，学铁商医500米全维兑现，配套确定性较强，步行至2/8/11号线及广佛线，3站珠城、4站琶洲，通勤也便利。是新规户型实用率超100%，全南向LDKB设计，主城稀缺大花园社区。
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