保利海韵
别名：保利海玥
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优惠活动
网签分析
更新时间：2026-09-01取证套数
673套
已网签套数
515套
可售套数
158套
网签户型套数
- 总楼栋：
暂未公布
- 规划户数：
1383户
- 占地面积：
42208.00㎡
- 建筑面积：
143507.00㎡
10#最低单价
--10#剩余房源
--- 预售可售
- 不可销售
- 确权不可售
- 确权可售
- 已过户
- 强制冻结
楼盘价值分析报告
楼盘评分
- 项目户型 9.0
- 交通配套 10.0
- 教育配套 10.0
- 生活配套 10.0
交通配套
周边直线3km范围内有16个地铁站（宝岗大道、江泰路、燕岗、昌岗、棣园、晓港、沙园、江南西、石溪、中大、五凤、凤凰新村、东晓南、鹤洞东、市二宫、沙涌），轨道交通发达，距离最近的地铁站是宝岗大道。周边直线1km内有40个公交站，距离最近的昌岗路口站仅有144m，周边公共交通极为便捷。
教育配套
直线3km范围内有156个幼儿园。直线3km范围内有59个小学，如昌岗中路小学(本校区)、菩提路小学(沙园校区)、广州市海珠区昌岗东路小学、广州市海珠区宝玉直实验小学(南边路校区)、广州市海珠区宝玉直实验小学(光大校区)等。直线3km范围内有40个中学，如广州市第四十一中学(东校区)、广州市第九十七中学、广州市第四十一中学、广州市江南外国语学校(北校区)、广州市南武中学等。
生活配套
楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有14个一级及以上医院。其中南方医科大学珠江医院距离楼盘516m，广州医科大学附属第二医院西院区距离楼盘925m，广州医科大学附属第二医院(院本部)距离楼盘987m，广州医科大学附属第二医院(院本部)门诊部距离楼盘992m，广州医科大学第二附属医院(学术会议中心)距离楼盘1.1km，等等，为医疗需求提供了可靠保障。楼盘周边3km范围内有59个商场，包括燕汇广场、万科里(江燕路店)、海珠·合生生活天地、碧乐时光(海珠昌岗店)、江南坊等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有155个公园，距离最近的仅502m，非常方便日常休闲使用。
区域新房均价
65920元/㎡
环比-0.16%
区域二手房均价
33998元/㎡
环比--
板块新房参考价
55929元/㎡
环比--
8
商圈评估
- 楼盘动态2026-08-31
保利海韵新规三至四房产品
查看全文保利海韵在售建面 92?170㎡新规三至四房产品,覆盖海珠主城刚改到高端改善群体;92㎡三房 520 万起,112㎡四房 630 万起,129㎡四房 720 万起,170㎡大平层 1030 万起,主流成交单价 5.5?6.4 万 /㎡,项目整体成交参考均价约 5.97 万 /㎡。项目为带装修交付的昌岗板块央企改善大盘,围合式社区规划,拥有超宽南北楼间距,打造大面积中央主题园林,新规户型实用率表现突出,配置保利物业;配建昌岗中路小学领办公办资源,自带约 20 万㎡自持商业体量,临近 2/8/11 号线地铁站点,快速通达珠江新城,周边三甲医院、老城生活配套齐备,预计 2028 年分批交付,属于主城核心成熟地段改善型住区。
广州房天下
置业顾问(9)
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