万科城市之光
别名：城市之光
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楼盘价值分析报告
楼盘评分
- 项目户型 8.8
- 交通配套 9.2
- 教育配套 10.0
- 生活配套 10.0
交通配套
周边直线3km范围内有7个地铁站（文冲、大沙东、裕丰围、双岗、大沙地、双沙、洪圣沙），轨道交通发达，距离最近的地铁站是文冲。周边直线1km内有27个公交站，距离最近的石化路口站仅有49m，周边公共交通极为便捷。
教育配套
直线3km范围内有50个幼儿园。直线3km范围内有13个小学，如怡园小学(东校区)、文冲小学、广州石化小学、下沙小学、怡园小学(西校区)等。直线3km范围内有9个中学，如广州石化中学、广州市第一二三中学、广州市第八十六中学、广州市黄埔区丰乐初级中学、广大附中黄埔实验学校(东校区)等。
生活配套
楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有6个一级及以上医院。其中中山大学附属第一医院(东院)距离楼盘1.1km，广州医科大学附属第五医院距离楼盘2km，广州亿仁医院距离楼盘1km，广州市黄埔区中医医院距离楼盘2.9km，为医疗需求提供了保障。楼盘周边3km范围内有15个商场，包括惠润广场、雄资购物城等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有97个公园，距离最近的仅88m，非常方便日常休闲使用。
- 总楼栋：
25栋
- 规划户数：
5315户
- 占地面积：
155052.22㎡
- 建筑面积：
581759.15㎡
- 楼盘笔记2025-07-08
6.6折法拍房!万科·城市之光115㎡直降244万,敢不敢捡漏?
查看全文天啊 老黄埔顶流楼盘 万科 城市之光 突然甩出一套 115 南向四房 法拍房 起拍价335万 单价仅 2 91万 比市场价便宜244万 差价够再买套小户型了 为什么这么笋 1 法院清场交付 省去收房纠纷 原业主因金融纠纷被强制执行 2 同户型二手房挂牌585万 单价5万 今年2月成交价579万 这套直接打6 6折 但要注意这些坑 高额税费 增值税 契税全由买家垫付 预售登记可能税费更高 欠物业费 租约不明 需自行核实 值不值得冲 地段无敌 双地铁 5 7号线 华师附 黄广附双学位 配套成熟 目前 1人报名 679人提醒 1万 围观 竞拍可能涨价 但仍是洼地 Tips 7月14日开拍 想捡漏的速准备资金 法拍房量少 不会拉低小区房价 核心资产仍坚挺 如果是你 敢不敢赌这套法拍房 评论区聊聊
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