交付即转售？广州次新房集中入市引发现象级抛售潮

近期广州楼市出现标志性现象：超100个新建小区在过去半年集中交付后，大量业主收楼不足30天便涌入二手市场。数据显示，2022-2023年成交的14.5万套新房中，有近半数转化为二手存量房源，部分热门项目挂牌量突破270套。黄埔区万科城市之光A区最新成交单价跌至3.65万/㎡，较2024年高峰降幅达40%；而定位改善型的长隆万博悦府项目，首批交付房源挂牌单价却普遍维持在6万/㎡以上，与传统刚需盘形成鲜明对比。