双11六重特权礼包
有效期：2026.11.02-2026.11.11
中建·未来方洲
别名：文荟花园
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优惠活动
3室2厅2卫 在售108.00-108.10㎡432万元/套
3室2厅2卫 待售79.00-79.10㎡316万元/套
3室2厅2卫 待售79.00-79.10㎡316万元/套
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4室2厅2卫 待售128.00-128.10㎡512万元/套
4室2厅2卫 待售142.00-142.10㎡568万元/套
网签分析
更新时间：2026-11-09取证套数
2349套
已网签套数
1625套
可售套数
724套
网签户型套数
文荟花园2#最低单价
--文荟花园2#剩余房源
--- 预售可售
- 不可销售
- 确权不可售
- 确权可售
- 已过户
- 强制冻结
楼盘价值分析报告
楼盘评分
- 项目户型 9.2
- 交通配套 9.2
- 教育配套 10.0
- 生活配套 10.0
交通配套
周边直线3km范围内有6个地铁站（双岗、文冲、双沙、裕丰围、大沙东、大沙地），轨道交通发达，距离最近的地铁站是双岗。周边直线1km内有22个公交站，距离最近的文园(快速公交站)站仅有121m，周边公共交通极为便捷。
教育配套
直线3km范围内有33个幼儿园。直线3km范围内有14个小学，如文冲小学、广州石化小学、怡园小学(东校区)、下沙小学、怡园小学(西校区)等。直线3km范围内有8个中学，如广州石化中学、双沙中学、广大附中黄埔实验学校(东校区)、广州市黄埔区丰乐初级中学、广州市第八十六中学分校等。
生活配套
楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有5个一级及以上医院。其中中山大学附属第一医院(东院)距离楼盘1.9km，广州医科大学附属第五医院距离楼盘2.8km，广州亿仁医院距离楼盘1.3km，为医疗需求提供了保障。楼盘周边3km范围内有15个商场，包括惠润广场、雄资购物城等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有88个公园，距离最近的仅260m，非常方便日常休闲使用。
区域新房均价
31553元/㎡
环比0.78%
区域二手房均价
21245元/㎡
环比--
板块新房参考价
36572元/㎡
环比--
7.9
商圈评估
置业顾问(2)
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