76㎡290万起！地铁300米的教育盘真实测评

最近广州家长圈都在讨论：通勤半小时和名校学位，到底能不能兼得？上周陪朋友看房的经历，意外解开了这道题。

楼下省一级西关培正，地铁口就在300米，这是李姐选择天馥的理由。但当她发现交付要等到2026年，差点当场暴走——孩子明年就得上小学。开发商拿出施工进度表才明白，原来在荔湾老城施工，古树保护就占了半年工期。

另一位程序员小哥更绝，每天通勤掐表实测：从滘口站到珠江新城38分钟。但逛完周边便利店又犯愁，现在楼下确实只有烟酒铺。好在销售指着规划图说，马路对面就是筹备中的广船综合体，这才松了口气。

要说最纠结的当属预算党。76㎡户型总价够诱人，样板间飘窗改的书桌台也实用。但站在工地看周边老社区，心里直打鼓：花300万和拆迁户做邻居值不值？直到看见凯粤湾业主群里，有人晒出同开发商交付的实景园林，才算吃了定心丸。

当你为孩子锁定省级学位，为通勤缩短半小时，为预算精打细算时，这个盘就像解题高手，每个痛点都有解法。交付前的等待，或许就是老城区焕新的代价吧。