多维度楼盘分析
超过87%同价位楼盘
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项目价格
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项目户型
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交通配套
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教育配套
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生活配套
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小区规划
整体概述
广州幸福湾楼盘位于广州荔湾东沙大道16号,由广东省广州国际医药港有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考价格为90000元/平方米(广州幸福湾项目占地约3.29万㎡,规划7栋住宅,共435套货量,目前在售建面约233-335㎡江景大平层,不限购,均价90000元/平。)。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,广州幸福湾楼盘价值评分为9.3分。
小区品质
8.7分价格分析
8.0分价格走势
楼栋信息
查看楼栋-
总楼栋:
7栋
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在售楼栋:
4栋
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规划楼栋:
暂未公布
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规划户数:
435户
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占地面积:
32900.00㎡
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建筑面积:
暂未公布
户型分析
9.0分户型齐全,主打全明格局,动静分离,采光充足,挑高客厅四居。广州幸福湾户型主要有191.0平-255.0平的全明格局,动静分离,采光充足,挑高客厅的四居、139.0平的南北通透,动静分离,带衣帽间,双阳台的三居和335.0平的南北通透,全明格局,带衣帽间的五居
配套分析
9.3分学校 周边3km(直线距离)内共有59个幼儿园;26个小学, 如华南师范大学附属荔湾小学,广州市海珠区宝玉直实验小学(南边路校区)等;15个中学。
交通 周边2km(直线距离)内共有7个地铁站, 距离最近的地铁站为东沙;61个公交站。
医院 周边3km(直线距离)内共有76个医院, 如广州医科大学附属第二医院西院区,南方医科大学珠江医院等;
商场 周边3km(直线距离)内共有4个商场, 如健康港星河COCOPark,燕汇广场等;96个超市。
区域板块
- 所属区域:荔湾
- 所属板块:广船板块
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区域新房均价
59721元/㎡环比0.07%
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区域二手房均价
34058元/㎡环比0.63%
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板块新房参考均价
82080元/㎡环比持平
相近项目PK
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名称本小区穗规划资源挂出告字〔2023〕98号芳村大道南以东地块
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均价(元㎡)90000--
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城区荔湾荔湾荔湾
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户型(㎡)233-335--
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容积率3.64.027.5
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绿化率35%0%0%
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交房时间2024年9月1#,2#,3#交楼--
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免责声明: 1.数据来源:房天下Fang.com,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。
中指数据
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