多维度楼盘分析
超过87%同价位楼盘
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项目价格
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项目户型
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交通配套
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教育配套
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生活配套
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小区规划
整体概述
广州桂语汀澜楼盘位于广州南沙横沥岛·18号线地铁旁,由广州绿祎房地产开发有限责任公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考价格为28000元/平方米(广州桂语汀澜项目在售建面约100-140㎡的四房产品,五一期间有95折促销优惠,带装修出售,均价约2.6万-3万/㎡。)。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,广州桂语汀澜楼盘价值评分为8.7分。
小区品质
8.0分价格分析
9.0分-
比周边新房低
5750元/㎡
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比周边二手房贵
8288元/㎡
价格走势
楼栋信息
查看楼栋-
总楼栋:
暂未公布
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在售楼栋:
2栋
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规划楼栋:
暂未公布
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规划户数:
1209户
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占地面积:
暂未公布
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建筑面积:
暂未公布
户型分析
9.0分户型齐全,主打户型方正,主卧朝南,主卧套间,U型厨房,大面宽阳台三居。广州桂语汀澜户型主要有118.0平-140.0平的户型方正,主卧朝南,主卧套间,U型厨房,大面宽阳台的三居和100.0平的户型方正,三开间朝南,主卧套间,L型厨房,入户花园的二居
配套分析
学校 周边3km(直线距离)内共有11个幼儿园;4个小学, 如江灵路小学,广州市南沙区明珠湾小学等;2个中学。
交通 周边2km(直线距离)内共有1个地铁站, 距离最近的地铁站为横沥;22个公交站。
医院 周边3km(直线距离)内共有3个医院, 如中山大学附属第一(南沙)医院,南沙区第三人民医院等;
商场 周边3km(直线距离)内共有1个商场, 如南沙粤海广场;44个超市。
区域板块
- 所属区域:南沙
- 所属板块:明珠湾
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区域新房均价
26051元/㎡环比2.13%
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区域二手房均价
17918元/㎡环比0.36%
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板块新房参考均价
23722元/㎡环比9.7%
相近项目PK
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名称本小区南沙区横沥岛三多涌以东地块湾区·金融城
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均价(元㎡)28000-32000
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城区南沙南沙南沙
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户型(㎡)100-140-70-142
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容积率3.53.54.0
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绿化率35%0%38%
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交房时间2024年12月底预计B1#、B6#开盘-2024年8月7-2栋交楼
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免责声明: 1.数据来源:房天下Fang.com,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。
中指数据
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