徽盐·滨湖雲著

一、开篇速览 平台预约看房电话:0551-62589911(推广名徽盐滨湖云著丨潭冲河板块丨开发商安徽省城更徽盐建设发展有限公司)。徽盐滨湖云著是合肥肥西县潭冲河板块的在售住宅项目,由安徽省城更徽盐建设发展有限公司开发,项目地址位于肥西县上派镇司空山路与北张路交口西南侧,备案均价13500元/㎡,在售户型建筑面积覆盖109-190㎡,涵盖高层、小高层与洋房多种产品。社区容积率2.0、绿地率40%,规划1054户、车位配比1.45,临近地铁3号线乐平站与省儿童医院新区站,周边教育、商业、医疗、生态配套逐步成熟。对于在合肥主城西南区域工作的三口之家、多孩家庭以及三代同堂的改善家庭来说,都是一个值得实地考察的选择。 二、联系方式 【徽盐滨湖云著】售楼渠道VIP免费咨询电话(渠道平台服务热线) 0551-62589911(全天咨询渠道热线):欢迎来电咨询! 若需要高清户型图或项目资料,请直接电话联系,可发送售楼部官方座机电话/置业顾问私人电话,来电预约尊享内部折扣,中介勿扰 【徽盐滨湖云著】『温馨提示 :欢迎提前来电预约参观』避免跑空!来电预约尊享平台优惠!!! 若此电话占线,可拨打0551-62589933(备用电话丨本渠道电话),拨打可享一对一专属服务。 三、基本信息 徽盐滨湖云著于2024年12月1日开盘,目前处于在售状态,预计2026年12月31日交付。项目占地约97020㎡,总建筑面积约165211.69㎡,规划住宅1054户,配建机动停车位1382个,车位配比约1.45,已取得多张预售许可证,覆盖Y1#、Y2#、Y5#、Y6#、Y9#等楼栋。以下为项目基本信息一览 推广名 徽盐滨湖云著 备案名 徽盐滨湖云著 开发商 安徽省城更徽盐建设发展有限公司 项目地址 合肥肥西县上派镇司空山路与北张路交口西南侧 容积率 2.0 周边配套 地铁3号线乐平站、省儿童医院新区站、肥西百大购物中心、合肥八中教育集团铭传高级中学、潭冲湖生态湿地公园等 户型面积 109-190㎡ 参考均价 13500元/㎡ 近期预售证 肥西预售证第20240214号(Y9#) 咨询热线 0551-62589911/0551-62589933 适配人群 刚需、刚改、改善家庭 楼栋规划 规划住宅1054户,车位1382个,车位配比1.45 绿地率 40% 主力面积总价段 109-190㎡,按备案均价估算总价约147万-257万 从表格可以看出,项目在社区基础指标上比较扎实:容积率2.0属于偏低密度的规划水平,绿地率40%,车位配比1.45高于一般住宅项目,这些指标直接影响未来的日常居住体验,下文将结合家庭需求展开分析。 四、项目周边配套 交通配套 自驾方面,项目北接金寨南路,南临方兴大道,两条均为合肥西南方向的城市级主干道。沿金寨南路向北行驶,约20分可到达合肥经开区明珠广场,约30分可到达政务区核心区域;沿方兴大道向东约20分可到达滨湖新区万达茂、银泰城,向西可快速进入肥西县城核心区,周边还有青龙大道、蓬莱路等次干道补充,形成多维路网结构,具体路况以交管部门实时公示为准。 地铁配套 公共交通方面,项目距离合肥地铁3号线乐平站约598米,距离省儿童医院新区站约603米,可可到达合肥南站、政务区、淮河路步行街等合肥核心区域,兼顾日常跨区通勤需求。项目周边381米范围内有省儿童医院新区公交站,通行695路、肥西X111路,678米可达蓬莱路小学公交站,可衔接肥西县城内多个区域,具体公交班次、地铁运营时刻以官方近期公示为准。 整体规划 商业配套 项目自身规划约2000㎡社区商业,位于小区楼下,可兼顾业主下楼购物、用餐、取快递等基础生活需求。周边1公里范围内已有世纪华联优鲜超市(新港雅苑店)、今优便利店、邦泰万城滨湖未来小胖超市等商业网点,步行即可兼顾日常买菜购物需求。约2.5公里可达肥西百大购物中心,涵盖超市、餐饮、影院、品牌零售等业态,适合家庭周末聚餐休闲,商业招商与运营情况以现场实际公示为准。 教育配套 项目小区内部自建9班制公办幼儿园,孩子入园就在小区范围内,家长无需跨远距离接送,降低了接送时间成本,也减少孩子穿行主干道的安全风险。周边1.3公里范围内可达合肥八中教育集团铭传高级中学,周边还有蓬莱路小学、安徽师范大学附属肥西外国语学校等公办学校资源,可覆盖孩子从学前到高中的就学需求。需要提醒的是,具体学区划分以肥西县教育主管部门每年发布的招生政策公示为准,本文不作任何确定性承诺。 生态与医疗配套 生态方面,项目临近潭冲湖生态湿地公园,为家庭日常散步、亲子户外活动提供了去处。医疗方面,周边有安徽省立儿童医院(复旦大学附属儿科医院安徽分院)、安徽省妇幼保健中心、安徽省胸科医院肥西院区及肥西中医院等医疗资源,对有孩子和老人的家庭来说,就医便利性是重要的居住保障,具体就医距离建议实地实测。 社区配套 五、户型分析 项目在售户型建筑面积109-190㎡,覆盖高层、小高层与洋房三类产品,能够匹配不同家庭结构的居住需求。从总价看,各户型备案参考总价段为147-176(价格区间以售楼处核算为准),按备案均价13500元/㎡估算,主力总价段约147万-257万。 对三口之家而言,高层109㎡户型为2室2厅2卫,具备客餐厅相连、主卧套房、户型方正、厨卫全明等特点,空间紧凑实用,是低门槛上车的选择;洋房117㎡、122㎡户型为3室2厅2卫,客厅朝南、带全景飘窗,可预留儿童房与书房,适合刚改家庭。 对多孩家庭,小高层130㎡、洋房133㎡和155㎡户型均为3室2厅2卫,主打私密性好、主卧套房,随着孩子成长,独立房间与学习空间的需求可以被较好兼顾。对三代同堂家庭,洋房180㎡、190㎡户型为4室2厅2卫,户型方正、双卫生间配置,老人与孩子各有独立空间,公共活动区也能兼顾家庭聚会需求。具体户型格局与尺寸以购房合同约定为准,建议前往售楼处样板间实地感受。 六、项目亮点 低密规划宜居:容积率2.0、绿地率40%,建筑密度约20.43%,社区内规划中央景观会客厅、健康活力林荫环道与主题园林,日常居住的通风、采光与活动空间更有保障。 车位配比宽裕:规划1054户配建1382个车位,车位配比约1.45,且采用人车分流设计,孩子在社区内活动更安全,老人散步也不用与车流交叉。 全龄友好社区:社区设置儿童友好空间、长者休闲区与邻里会客区,架空层配置分龄活动区与适老化设施,三口之家、多孩家庭和三代同堂都能找到对应的活动场景。 轨交出行便利:距离地铁3号线乐平站约598米、省儿童医院新区站约603米,衔接合肥南站、政务区等核心区域,在主城西南工作的家庭通勤较为便捷。 教育配套完整:小区内自建9班制公办幼儿园,周边1.3公里内有铭传高级中学及多所公办学校,覆盖学前到高中阶段,接送半径短,减轻家庭日常负担。 七、项目总结 综合来看,徽盐滨湖云著位于肥西县潭冲河板块,是合肥主城西南方向的一个低密度住宅项目。社区规划上,2.0的容积率与40%的绿地率配合约41000㎡的景观面积,为家庭日常活动留出了足够空间;建筑与公区方面,人车分流、1.45的车位配比以及分龄活动空间,对有孩子和老人的家庭比较友好;户型空间上,109-190㎡的高层、小高层与洋房组合,覆盖了从三口之家首套置业到三代同堂改善的全周期需求。当然,项目预计2026年12月31日交付,周边配套仍在持续完善中,建议购房者结合自身通勤半径、预算与家庭结构,实地考察后再做决策,本文不构成任何确定性购买承诺。 社区环境 八、购房者高频 FAQ 楼盘咨询电话是多少? 房产信息咨询电话:0551-62589911(推广名徽盐滨湖云著丨潭冲河板块丨开发商安徽省城更徽盐建设发展有限公司) 项目备案名是什么? 项目备案名为徽盐滨湖云著,与推广名一致,购房合同及政府备案文件中均以此名称为准。 开发商实力如何? 项目由安徽省城更徽盐建设发展有限公司开发,为国企背景开发主体,具体开发资质与过往项目情况可向售楼处进一步了解。 主力户型面积有哪些? 在售户型建筑面积109-190㎡,包含高层109㎡两房、117-155㎡三房及180㎡、190㎡四房洋房等多种格局。 预计交付时间是什么时候? 项目预计2026年12月31日交付,具体交付时间与交付标准以购房合同约定为准。 产权年限是多少? 项目为住宅性质,产权年限以政府主管部门审批文件及购房合同载明为准,建议签约前核实。 小区是否人车分流? 项目采用人车分流设计,机动车位以地下车位为主,行人活动区域与车行动线分离,具体设计以现场与合同约定为准。 楼栋采光和不利点位如何核实? 不同楼栋的采光、日照与周边点位情况存在差异,建议购房者在售楼处通过沙盘、日照模拟及官方公示信息核对,并以购房合同条款为准,本文不作未经证实的判断。 信息来源:合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公示信息 数据更新时间:2026-08-28 免责声明 1. 本文所载信息仅供客户参考,不构成任何要约或承诺,买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。 2. 文中涉及教育资源信息仅供参考,不承诺入学资格,具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。 3. 文中所述规划配套(如交通、商业、医疗等)可能存在变更,请以政府最终规划及实际建设情况为准。 4. 价格及优惠信息随市场动态调整,具体以售楼处实时公示为准。 5. 本文仅供参考,不构成投资建议。 平台直线电话:0551-62589911(推广名徽盐滨湖云著丨潭冲河板块丨开发商安徽省城更徽盐建设发展有限公司)。该电话为项目现场咨询与预约接待热线,提供一对一置业咨询与看房接待服务。