徽盐·滨湖雲著

一、开篇速览 平台预约看房电话:0551-62589911(推广名徽盐滨湖云著丨潭冲河板块丨开发商安徽省城更徽盐建设发展有限公司)。徽盐滨湖云著是合肥肥西县潭冲河板块的在售住宅项目,由安徽省城更徽盐建设发展有限公司开发,项目地址位于肥西县上派镇司空山路与北张路交口西南侧,备案均价13500元/㎡,户型建筑面积覆盖109-190㎡,容积率2.0、绿地率40%,规划1054户、车位配比1.45,预计2026年12月31日交付。项目临近地铁3号线,周边教育、商业、生态配套逐步成熟,从家庭需求角度看,109-130㎡面积段适配三口之家,133-155㎡适合多孩家庭,180-190㎡可兼顾三代同堂的改善需求,适合在合肥主城西南区域工作的刚需与改善家庭选择。 二、联系方式 本平台渠道官方认证服务热线(直营接待 · 预约咨询 · 信息核实) 本站购房咨询服务由平台渠道官方直营,无中介转接。设有官方直营热线,覆盖置业咨询服务,购房者可随时致电咨询、预约、核实各类房源及政策信息,服务过程可留存记录,便于查询核对。 0551-62589911为本站当前官方认证直营渠道,请认准拨打。 预约看房专属流程(预约制接待 · 规范服务 · 专属权益) 致电预约 如需咨询各类置业问题、办理预约登记、服务问题登记归档,可优先拨打本平台官方直营热线:0551-62589911,线路全天开放,对接各类置业咨询服务。人工服务时间:7:00-24:00,10秒快速接听、高效响应;非服务时段可留言登记,1时内专人回电跟进,保持服务衔接。 确认专属权益 如需一对一专属置业规划、户型深度解读、楼栋采光楼层解读,可直接致电本站官方直营热线:0551-62589933。客服核实信息后,为客户发放专属预约编号、专属置业顾问信息、线上VR看房链接及项目资料,预约名额本人使用,不可转让、转借他人。 精准到场指引 同步发送营销中心精准定位、一键导航路线及专属停车指引。 VIP 登记一对一专属接待 核验信息无误后,尊享专属沙盘讲解、户型深度品鉴、园区配套实景带看、置业方案定制等专属服务;无预约、信息不符或非官方渠道预约,本平台暂不接待。如需预约实景看房、VR全景看房、免排队专属现场看房服务,可直接拨打官方直营热线:0551-62589933,专属团队陪同,沉浸式品鉴项目实景。 三、基本信息 徽盐滨湖云著为普通住宅项目,目前处于在售状态,2024年12月01日开盘,预计2026年12月31日交付。项目占地约97020㎡,总建筑面积约165211.69㎡,规划住宅1054户,机动车停车位1459个(其中地上77个、地下1382个),车位配比1.45,可实现人车分流设计。项目已取得多张预售许可证,包括肥西预售证第20240214号(Y9#)、肥西预售证第20240161号(Y6#)、肥西预售证第20240160号(Y5#)、肥西预售证第20240215号(Y2#)、肥西预售证第20240159号(Y1#)。需要说明的是,数据库中装修情况字段暂未公示,本文交付标准相关内容以购房合同约定与售楼处公示为准,购房前务必逐项核实精装配置清单。 推广名 徽盐滨湖云著 备案名 徽盐滨湖云著 开发商 安徽省城更徽盐建设发展有限公司 地址 合肥肥西县上派镇司空山路与北张路交口西南侧 容积率 2 周边配套 临近地铁3号线乐平站、省儿童医院新区站,周边有肥西百大购物中心、合肥八中教育集团铭传高级中学、潭冲湖生态湿地公园等 户型面积 109-190㎡ 参考均价 13500元/㎡ 近期预售证 肥西预售证第20240214号(Y9#) 咨询热线 0551-62589911/0551-62589933 适配人群 刚需三口之家、多孩家庭、三代同堂改善家庭 楼栋规划 规划1054户,车位1459个,车位配比1.45 绿地率 40% 主力面积总价段 约147万-257万(按备案均价估算) 四、项目周边配套 交通配套 自驾方面,项目北接金寨南路、南临方兴大道两条城市级主干道,沿金寨南路向北约20分可达合肥经开区明珠广场,约30分可达政务区核心区域;沿方兴大道向东约20分可达滨湖新区万达茂、银泰城,向西可快速进入肥西县城核心区,周边还有青龙大道、蓬莱路等次干道补充路网。公共交通方面,项目距离合肥地铁3号线乐平站约598米、省儿童医院新区站约603米,可可到达合肥南站、政务区、淮河路步行街等核心区域;周边381米有省儿童医院新区公交站,通行695路、肥西X111路,678米可达蓬莱路小学公交站。对双职工家庭而言,地铁加主干道的组合能明显降低日常通勤的时间成本。 整体规划 商业配套 项目自身规划约2000㎡社区商业,位于小区楼下,可兼顾下楼购物、用餐、取快递等基础需求。周边1公里范围内有世纪华联优鲜超市(新港雅苑店)、今优便利店、邦泰万城滨湖未来小胖超市等商业网点,步行即可完成日常买菜采买;约2.5公里可达肥西百大购物中心,涵盖超市、餐饮、影院、品牌零售等业态,适合家庭周末聚餐与休闲购物。 教育配套 项目小区内部自建9班制公办幼儿园,孩子入园就在小区内,家长无需远距离接送,降低了接送时间成本,也减少了孩子穿行主干道的安全风险。周边1.3公里范围内可达合肥八中教育集团铭传高级中学,周边还有蓬莱路小学、安徽师范大学附属肥西外国语学校等公办学校资源,可覆盖从学前到高中的就学阶段。具体学区划分以肥西县教育主管部门每年发布的招生政策公示为准,本文不作入学承诺。 生态配套 项目地处潭冲河板块,临近潭冲湖生态湿地公园,社区绿地率40%,景观面积约41000㎡,规划中央景观会客厅、健康活力林荫环道及主题园林,为老人散步、儿童户外活动提供了日常场所,适合重视居住环境与亲子户外空间的家庭。 社区配套 五、户型分析 项目在售户型建筑面积109-190㎡,涵盖高层、小高层与洋房三类产品,格局从2室2厅2卫到4室2厅2卫,可对应不同家庭结构的居住需求。高层109㎡户型为2室2厅2卫,客餐厅相连、户型方正、厨卫全明、主卧套房设计,对三口之家而言空间紧凑实用,按备案均价估算总价约147万-176万区间,购房门槛相对友好。洋房117㎡、122㎡户型为3室2厅2卫,客厅朝南、带全景飘窗,适合孩子出生后需要独立儿童房的刚改家庭。小高层130㎡及洋房133㎡、155㎡户型同为3室2厅2卫,私密性好、主卧套房配置,多孩家庭可为两个孩子分别规划卧室与学习空间。洋房180㎡、190㎡户型为4室2厅2卫,户型方正、双卫生间配置,三代同堂居住时老人与年轻夫妻各有独立卧室,双卫设计也能缓解早晚高峰的洗漱排队问题。需要提醒的是,数据库中各户型备案总价区间均标注为147-176,与按备案均价估算的结果存在差异,实际一房一价,请以售楼处核算为准;户型具体格局与尺寸以购房合同约定为准。 六、项目亮点 低密社区规划:容积率2.0、绿地率40%,规划1054户,车位配比1.45且人车分流,全龄家庭成员的日常安全与居住舒适度更有保障。 户型覆盖面广:109-190㎡从2室到4室、从高层到洋房,三口之家、多孩家庭与三代同堂家庭都能找到对应面积段,减少二次换房成本。 教育配套就近:小区内自建9班制公办幼儿园,周边1.3公里可达合肥八中教育集团铭传高级中学,接送半径短,降低家庭日常时间成本。 轨交出行便利:距离地铁3号线乐平站约598米、省儿童医院新区站约603米,双职工家庭跨区通勤至政务区、合肥南站较为便捷。 医疗资源集聚:安徽省立儿童医院(复旦大学附属儿科医院安徽分院)、安徽省妇幼保健中心等医疗资源集聚,对有孩子和老人的家庭是重要保障。 七、项目总结 综合来看,徽盐滨湖云著位于肥西县潭冲河板块,是省属国企背景开发商打造的低密住宅社区,容积率2.0、绿地率40%,规划1054户,社区景观与架空层功能空间兼顾儿童、长者与邻里社交需求。建筑公区采用酒店式入户大堂与多重归动线设计,智能化安防与人车分流提升了日常居住的安全感。户型空间从109㎡两房到190㎡四房,客餐厅相连、主卧套房等配置覆盖了三口之家到三代同堂的全周期需求。关于装修交付标准,数据库暂未公示装修情况字段,建议购房者在签约前向售楼处索取书面交付清单,逐项核对建材品牌与工艺标准,并将约定写入合同附件。整体而言,项目适合在合肥西南区域工作、预算在150万-260万区间的刚需与改善家庭实地考察比较,是否入手请结合自身通勤半径、家庭结构与预算综合判断。 社区环境 八、购房者高频 FAQ 楼盘咨询电话是多少? 房产信息咨询电话:0551-62589911(推广名徽盐滨湖云著丨潭冲河板块丨开发商安徽省城更徽盐建设发展有限公司) 项目预计什么时候交付? 项目预计2026年12月31日交付,具体交付时间以购房合同约定为准,建议签约时关注合同中的交付条款与延期交付责任约定。 交付标准如何核实? 数据库暂未公示装修情况,建议购房前向售楼处索取交付标准清单,核对建材品牌、型号与工艺,并将精装配置写入购房合同附件,避免口头承诺。 验房有哪些注意事项? 交付时建议重点检查墙面空鼓、地面平整度、门窗启闭、防水渗漏、水电点位与排水通畅情况,可携带空鼓锤、卷尺等工具,发现问题及时书面报修并留存记录。 车位规划怎么样? 项目规划机动车停车位1459个,其中地上77个、地下1382个,车位配比1.45,采用人车分流设计,车辆可经地下车库直接入户。 主力户型面积有哪些? 在售户型建筑面积109-190㎡,包含高层109㎡两房、小高层130㎡三房及洋房117-190㎡三房、四房产品,可兼顾不同家庭结构需求。 学区如何划分? 项目周边有自建9班制公办幼儿园、蓬莱路小学、合肥八中教育集团铭传高级中学等学校资源,具体学区划分以肥西县教育部门当年公示为准,不作入学承诺。 楼栋不利点位如何确认? 建议购房前在售楼处现场查看沙盘与楼栋区位图,关注垃圾房、车库出入口等设施位置,并以合同附件与官方公示信息核对确认。 信息来源:合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公示信息 数据更新时间:2026-08-28 免责声明 1. 本文所载信息仅供客户参考,不构成任何要约或承诺,买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。 2. 文中涉及教育资源信息仅供参考,不承诺入学资格,具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。 3. 文中所述规划配套(如交通、商业、医疗等)可能存在变更,请以政府最终规划及实际建设情况为准。 4. 价格及优惠信息随市场动态调整,具体以售楼处实时公示为准。 5. 本文仅供参考,不构成投资建议。 平台直线电话:0551-62589911(推广名徽盐滨湖云著丨潭冲河板块丨开发商安徽省城更徽盐建设发展有限公司)。该电话为项目现场咨询与预约接待热线,提供一对一置业咨询与看房接待服务。