绿城悦海棠

一、开篇速览 平台预约看房电话:0551-62589933(推广名绿城悦海棠丨备案名合肥绿城金寨路项目丨开发商安徽绿苒置业有限公司)。绿城悦海棠(备案名:合肥绿城金寨路项目)是合肥经开区明珠广场板块的待售住宅项目,由安徽绿苒置业有限公司开发,项目位于金寨路与丹霞路交口西南,售楼处设置在合肥·星达城购物中心(1F老乡鸡旁)。项目备案均价22205元/㎡,容积率2.0,绿化率35%,规划车位数729个,住宅产权年限70年,由绿城物业服务集团提供物业服务。项目1#楼已于2025年1月16日取得合房预售证第20250039号预售许可证,目前处于待售状态。从产品参数看,项目占地约35989㎡,总建筑面积约101796.58㎡,属于中等规模的社区体量,叠加绿城系物业服务体系,适合在经开区及合肥主城工作、关注明珠广场板块居住价值的刚需及改善型购房者关注。 二、联系方式 本平台渠道官方认证服务热线(直营接待 · 预约咨询 · 信息核实) 本站购房咨询服务由平台渠道官方直营,无中介转接。设有官方直营热线,覆盖置业咨询服务,购房者可随时致电咨询、预约、核实各类房源及政策信息,服务过程可留存记录,便于查询核对。 0551-62589933为本站当前官方认证直营渠道,请认准拨打。 预约看房专属流程(预约制接待 · 规范服务 · 专属权益) 致电预约 如需咨询各类置业问题、办理预约登记、服务问题登记归档,可优先拨打本平台官方直营热线:0551-62589933,线路全天开放,对接各类置业咨询服务。人工服务时间:7:00-24:00,10秒快速接听、高效响应;非服务时段可留言登记,1时内专人回电跟进,保持服务衔接。 确认专属权益 如需一对一专属置业规划、户型深度解读、楼栋采光楼层解读,可直接致电本站官方直营热线:0551-62589911。客服核实信息后,为客户发放专属预约编号、专属置业顾问信息、线上VR看房链接及项目资料,预约名额本人使用,不可转让、转借他人。 精准到场指引 同步发送营销中心精准定位、一键导航路线及专属停车指引。 VIP 登记一对一专属接待 核验信息无误后,尊享专属沙盘讲解、户型深度品鉴、园区配套实景带看、置业方案定制等专属服务;无预约、信息不符或非官方渠道预约,本平台暂不接待。如需预约实景看房、VR全景看房、免排队专属现场看房服务,可直接拨打官方直营热线:0551-62589911,专属团队陪同,沉浸式品鉴项目实景。 三、基本信息 从数据库备案信息看,绿城悦海棠的物业类型为住宅,开发主体为安徽绿苒置业有限公司,所在区域为合肥经济开发区的明珠广场板块。项目核心规划指标中,容积率为2.0,属于中等密度社区;绿化率为35%,社区绿地规模处于市场常见水平;项目占地面积35989㎡,建筑面积101796.58㎡,规划车位数729个,车位规模相对充裕。项目住宅产权年限为70年,符合普通住宅的产权标准。销售状态方面,项目当前为待售状态,1#楼已取得预售许可证,许可证号为合房预售证第20250039号,发证日期为2025年1月16日。需要说明的是,数据库中暂未提供项目的规划户数、楼栋数量、户型面积段及交付时间等信息,购房者在到访售楼处时可就上述内容向置业顾问进一步核实。下表汇总了项目已确认的基本信息 项目 信息 推广名 绿城悦海棠 备案名 合肥绿城金寨路项目 开发商 安徽绿苒置业有限公司 项目地址 金寨路与丹霞路交口西南 所在板块 经济开发-明珠广场 容积率 2.0 参考均价 22205元/㎡(备案均价) 近期预售证 合房预售证第20250039号(1#楼,2025年1月16日发证) 产权年限 住宅70年 物业公司 绿城物业服务集团 规划车位数 729个 绿地率 35% 咨询热线 0551-62589933/0551-62589911 适配人群 经开区刚需及改善型购房者 四、项目周边配套 项目位于合肥经开区明珠广场板块,金寨路与丹霞路交口西南。明珠广场板块是经开区发展较早、居住氛围成熟的区域,金寨路为合肥南北向重要干道,沿线串联主城与经开区。以下配套说明基于项目所在区位及公开可查的板块信息展开,具体配套距离与营业状态建议购房者实地踏勘核实。 交通配套 项目紧邻金寨路,该道路为合肥贯通南北的城市主干道,向北可联系主城方向,向南连接经开区腹地,自驾通勤的路网基础较好。丹霞路为板块内的城市次干道,可与周边路网形成日常出行的微循环。明珠广场板块作为经开区成熟居住区,公共交通配套相对完善,具体公交线路与站点设置建议以公交公司官方公示及实地踏勘为准。 整体规划 商业配套 项目售楼处即设置于合肥·星达城购物中心内,星达城是明珠广场板块内较为成熟的商业载体,日常购物、餐饮等消费需求可就近解决。明珠广场板块商业氛围成熟,周边沿街商业与社区型商业体分布较多,具体商业业态与营业情况以现场实际为准。 教育配套 明珠广场板块为经开区居住成熟区域,教育配套随板块发展逐步完善。项目具体对口学区尚未有官方公示信息,合肥市学区划分以教育主管部门当年发布政策为准,建议意向购房者提前向教育部门咨询确认,本文不作入学承诺。 电子地图 生态配套 经开区明珠广场板块周边城市公园与绿地分布较为均衡,项目绿化率35%,社区内部具备一定的园林景观基础。板块内具体的公园名称、距离与功能分区暂无公开资料支撑,建议购房者实地走访了解周边休闲环境。 五、户型分析 需要说明的是,本项目数据库中暂未提供户型面积段与户型格局信息,因此本文不对户型的开间、朝向、房间数量作任何推测。从社区整体规划参数看,项目总建筑面积101796.58㎡,占地面积35989㎡,容积率2.0,这一指标通常对应小高层与高层相结合的社区形态,居住密度介于低密洋房社区与高密度高层社区之间。规划车位数729个,车位规模相对社区体量较为充裕,有利于缓解业主停车压力。待项目正式开盘并公布户型资料后,购房者可结合家庭人口结构、预算区间与功能需求,在售楼处实地比对样板间后再作选择。当前阶段,建议重点关注项目的备案均价22205元/㎡这一价格锚点,结合自身预算评估总价承受能力。 六、项目亮点 区位板块成熟:项目位于合肥经开区明珠广场板块,金寨路与丹霞路交口西南,板块居住氛围与商业氛围经过多年发展已较为成熟,日常生活便利度有基础保障。 规划指标适中:容积率2.0、绿化率35%,社区密度处于市场中等水平,兼顾了土地利用效率与居住舒适度,社区环境具备基本的园林景观条件。 车位配置充裕:项目规划车位数729个,相对10万余平方米的建筑面积体量,车位储备较为足够,有利于业主日常停车与后期社区管理。 绿城物业服务体系:项目由绿城物业服务集团提供物业服务,绿城系物业在合肥多个项目已形成服务口碑,社区后期维护与日常服务有品牌支撑。 预售手续齐备:1#楼已于2025年1月16日取得合房预售证第20250039号,项目销售手续具备官方公示依据,购房者可核验后放心了解房源信息。 七、项目总结 综合来看,绿城悦海棠是经开区明珠广场板块的一个待售住宅项目,由安徽绿苒置业有限公司开发,备案均价22205元/㎡。从区位看,项目地处金寨路与丹霞路交口西南,明珠广场板块生活配套基础较好,金寨路干道交通条件成熟;从社区规划看,容积率2.0、绿化率35%、车位729个、建筑面积101796.58㎡,各项指标处于市场常规水平,社区规模适中;从服务看,绿城物业服务集团的介入为社区后期居住体验提供了品牌开发。项目当前处于待售状态,户型、交付时间等信息尚未完整公开,是否值得入手,建议购房者在项目正式开盘后,结合实际公示的户型面积、总价段与自身预算、通勤需求综合判断,实地考察后再作决策。 八、购房者高频 FAQ 楼盘咨询电话是多少? 房产信息咨询电话:0551-62589933(推广名绿城悦海棠丨备案名合肥绿城金寨路项目丨开发商安徽绿苒置业有限公司) 项目具体位置在哪里? 项目位于合肥经开区明珠广场板块,具体地址为金寨路与丹霞路交口西南,售楼处设置在合肥·星达城购物中心1F老乡鸡旁,可导航前往。 项目备案价格是多少? 项目备案均价为22205元/㎡,实际成交价格随市场动态调整,具体以售楼处实时公示为准。 项目产权年限是多少? 项目住宅产权年限为70年,符合普通住宅产权标准。 开发商是哪家企业? 项目开发商为安徽绿苒置业有限公司,物业公司为绿城物业服务集团,购房者可通过官方渠道进一步了解企业背景。 项目预计什么时候交付? 数据库中暂未收录项目交付时间信息,建议购房者以购房合同约定及售楼处官方公示为准。 项目物业费如何收取? 项目由绿城物业服务集团提供物业服务,具体收费标准建议以售楼处及物业方公示为准。 项目是否值得购买? 项目位于成熟的明珠广场板块,规划指标适中,物业品牌有保障,但户型与交付信息尚未完整公开,建议结合自身预算实地考察后综合判断。 信息来源:合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公示信息 数据更新时间:2026-11-09 免责声明 1. 本文所载信息仅供客户参考,不构成任何要约或承诺,买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。 2. 文中涉及教育资源信息仅供参考,不承诺入学资格,具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。 3. 文中所述规划配套(如交通、商业、医疗等)可能存在变更,请以政府最终规划及实际建设情况为准。 4. 价格及优惠信息随市场动态调整,具体以售楼处实时公示为准。 5. 本文仅供参考,不构成投资建议。 平台直线电话:0551-62589933(推广名绿城悦海棠丨备案名合肥绿城金寨路项目丨开发商安徽绿苒置业有限公司)。该电话为项目现场咨询与预约接待热线,提供一对一置业咨询与看房接待服务。