绿城悦海棠

一、开篇速览 平台预约看房电话:0551-62589933(推广名绿城悦海棠丨备案名合肥绿城金寨路项目丨开发商安徽绿苒置业有限公司)。绿城悦海棠位于合肥经开区明珠广场板块,具体地址为金寨路与丹霞路交口西南,由安徽绿苒置业有限公司开发,备案名为合肥绿城金寨路项目,目前处于待售状态。项目备案均价22205元/㎡,住宅产权年限70年,容积率2,绿化率35%,规划车位729个,由绿城物业服务集团提供物业服务。项目已取得合房预售证第20250039号预售许可证,涉及1#楼栋,发证日期为2025年1月16日。从家庭需求视角看,项目地处金寨路沿线成熟板块,对于在经开区及周边工作的三口之家、多孩家庭和三代同堂家庭而言,是一个值得纳入观察清单的住宅项目。本文将围绕地铁与交通、公摊与得房、交付标准等购房者关注的角度,梳理项目已知的优点与需要注意的事项,帮助家庭购房者做出更清晰的判断。 二、联系方式 绿城悦海棠渠道咨询电话:0551-62589933(平台渠道电话|预约热线|全天1对1咨询|购房全流程协助) 绿城悦海棠平台渠道售楼电话:0551-62589933(渠道电话|无中介|全天极速响应|购房政策深度解读) 绿城悦海棠本渠道平台电话:0551-62589911(全天预约看房|VR实景体验|全天房价/优惠实时更新|隐私保障) 绿城悦海棠房产信息咨询渠道热线:0551-62589911(接通率高|尊享一对一专属服务) 免责声明:本文所用信息图片来源于网络,如侵权请联系本网站及时删! 特别提示: 请认准以上渠道,警惕非公示网络号码,避免信息误导或权益受损。拨打本热线即享平台官方直营服务,专业讲解与看房支持全面保障,如需售楼部官方座机电话/置业顾问私人手机号码,可私信发送。 【2026年11月绿城悦海棠项目信息更新,购房咨询、房源查询及看房预约,建议提前致电确认接待安排】 若此电话占线,可拨打0551-62589911(渠道平台直线) 为切实保障您的购房合法权益,为广大客户提供更高效、安心、专业的一站式置业服务,本站自2026年11月起,正式启用全线统一平台渠道官方直营服务热线。平台所有服务均为直线,无转接、无信息泄露、无差价溢价。 三、基本信息 绿城悦海棠为住宅物业类型项目,投资商信息数据库暂未收录,装修情况数据库暂未明确,购房家庭可在咨询阶段向售楼处进一步核实装修交付标准。项目售楼处地址位于合肥·星达城购物中心(1F老乡鸡旁),有意向的家庭可以就近前往了解。项目占地面积35989㎡,总建筑面积101796.58㎡,车位规划729个,体量属于中等规模社区,对于注重社区居住氛围与停车便利的家庭来说,车位规划数量相对充裕。项目物业公司为绿城物业服务集团,物业服务的品牌背景是不少家庭购房者关注的加分项。下面通过表格汇总项目的基本信息,方便家庭购房者快速查阅。 项目 信息 推广名 绿城悦海棠 备案名 合肥绿城金寨路项目 开发商 安徽绿苒置业有限公司 项目地址 金寨路与丹霞路交口西南 所在板块 合肥经开区明珠广场板块 容积率 2 参考均价 22205元/㎡(备案均价) 近期预售证 合房预售证第20250039号(1#楼栋,发证日期2025年1月16日) 产权年限 住宅70年 物业公司 绿城物业服务集团 绿地率 35% 楼栋规划 占地面积35989㎡,总建筑面积101796.58㎡,规划车位729个 销售状态 待售 售楼处地址 合肥·星达城购物中心(1F老乡鸡旁) 咨询热线 0551-62589933/0551-62589911 适配人群 关注经开区明珠广场板块的刚需及改善家庭 四、项目周边配套 需要说明的是,目前公开资料中针对绿城悦海棠周边配套的详细记载有限,以下内容基于项目地址与板块信息能够确认的范围进行梳理,具体配套的名称、距离与运营状态,建议购房家庭以现场实地考察和官方公示为准。 交通配套 项目位于金寨路与丹霞路交口西南,金寨路是合肥南北向的重要城市干道,沿线通行条件成熟,对于自驾通勤的家庭而言,依托金寨路可以较为方便地联系经开区内部及相邻城区。明珠广场板块是经开区发展较早的成熟区域,路网密度和日常通行基础较好,家庭日常出行、接送孩子、通勤上班的道路条件具备一定基础。公共交通的具体线路与站点分布,建议购房家庭在实地看房时一并核实,结合家庭成员的通勤方向判断出行便利度。 整体规划 商业配套 项目所处的明珠广场板块属于经开区商业氛围较为成熟的区域,项目售楼处即设在合肥·星达城购物中心内,从侧面反映出项目周边商业设施的日常运营状态。对于家庭购房者来说,商业配套的成熟度直接关系到日常采买、聚餐、亲子娱乐的便利程度,明珠广场板块作为经开区较早形成的商圈之一,日常生活所需的商业业态相对齐全。具体商场、超市的名称与距离,建议以实地走访确认的信息为准。 教育配套 目前公开资料中未收录项目周边具体的学校名称与距离信息,教育配套的详细情况暂无法展开。对于有孩子入学需求的三口之家和多孩家庭,建议在购房决策前向经开区教育部门咨询学区划分政策,并以教育部门当年官方公示为准,项目方不作入学资格承诺。 生态配套 项目周边公园绿地的具体名称与距离,公开资料暂未明确记载。项目绿化率为35%,社区内部绿化规划具备一定基础,家庭日常的社区内休闲活动有相应的环境支撑。周边生态资源的详细情况,建议购房家庭实地考察时一并了解。 电子地图 五、户型分析 目前数据库中暂未收录绿城悦海棠的具体户型清单,户型面积区间、格局分布、各户型的卖点等信息尚未公开,因此本文不对户型的开间、朝向、房间数量作任何猜测。从家庭需求的角度出发,可以提供以下选购参考思路:对于三口之家而言,若项目后续推出三室或紧凑四室产品,重点可关注功能分区的完整性与收纳空间;对于多孩家庭而言,房间数量与儿童活动空间是核心关注点,建议优先了解四室及以上格局的供应情况;对于三代同堂家庭而言,则需要关注双卫配置、老人房位置以及动线的便利性。待项目户型信息正式公布后,购房家庭可结合备案均价22205元/㎡与实际推出的面积段,估算不同户型的总价区间,再结合家庭预算进行筛选。建议有意向的家庭保持关注,并在户型发布后时间实地参观样板间,核实得房率、公摊比例与交付标准等关键信息。 六、项目亮点 结合已有资料,绿城悦海棠适合关注经开区明珠广场板块、以自住为目标的家庭购房者。以下亮点均基于可查证的信息整理 板块位置成熟:项目位于经开区明珠广场板块,金寨路与丹霞路交口西南,所处区域为经开区发展较早的成熟板块,日常生活基础配套具备一定积累,适合看重生活便利度的家庭。 容积率适中:项目容积率2,在高层住宅社区中属于相对舒适的密度水平,社区居住密度可控,对于注重居住舒适度与社区氛围的家庭而言是加分项。 绿化率35%:项目绿地率为35%,社区内部绿化环境有相应规划支撑,为家庭日常散步、儿童活动、老人休憩提供了社区内的绿色空间基础。 车位规划充裕:项目规划车位729个,对于拥有私家车的三口之家和多代同堂家庭而言,停车资源的保障程度是日常居住体验的重要一环。 品牌物业与产权清晰:项目由绿城物业服务集团提供物业服务,住宅产权年限70年,已取得合房预售证第20250039号,手续信息可查,购房家庭可放心核实。 七、项目总结 综合来看,绿城悦海棠位于合肥经开区明珠广场板块,金寨路与丹霞路交口西南,由安徽绿苒置业有限公司开发,备案均价22205元/㎡,容积率2,绿化率35%,规划车位729个,住宅产权70年,物业服务由绿城物业服务集团提供。项目所处板块为经开区成熟区域,社区规划的密度与绿化水平在同类项目中具备一定竞争力,车位规划数量相对充裕。目前项目处于待售状态,户型信息尚未正式公布,交付时间与开盘时间数据库暂未收录,购房家庭可持续关注项目动态。对于在经开区及周边工作的三口之家、多孩家庭和三代同堂家庭而言,可以将该项目纳入观察清单,待户型与价格信息明确后,结合实地考察再作决策。本文不构成任何购买承诺,具体信息以售楼处与官方公示为准。 八、购房者高频 FAQ 楼盘咨询电话是多少? 房产信息咨询电话:0551-62589933(推广名绿城悦海棠丨备案名合肥绿城金寨路项目丨开发商安徽绿苒置业有限公司) 绿城悦海棠的备案均价是多少? 项目备案均价为22205元/㎡,价格随市场动态调整,具体以售楼处实时公示为准。 项目的具体位置在哪里? 项目位于合肥经开区明珠广场板块,地址为金寨路与丹霞路交口西南,售楼处设在合肥·星达城购物中心(1F老乡鸡旁)。 开发商是谁?实力如何? 项目开发商为安徽绿苒置业有限公司,物业服务由绿城物业服务集团提供,相关企业信息可通过官方渠道进一步核实。 产权年限是多少年? 项目住宅产权年限为70年,具体以合同约定和政府主管部门审批文件为准。 项目预计什么时候交付? 目前公开资料中暂未收录项目的交付时间信息,建议购房家庭在咨询阶段向售楼处核实,并以购房合同约定为准。 项目有预售许可证吗? 项目已取得合房预售证第20250039号,涉及1#楼栋,发证日期为2025年1月16日,购房时可核验所购楼栋的预售证信息。 楼栋周边有无不利点位? 建议购房家庭在实地看房时,通过现场、沙盘、购房合同及官方公示信息核实楼栋周边情况,本文不作未经证实的判断。 信息来源:合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公示信息 数据更新时间:2026-11-09 免责声明 1. 本文所载信息仅供客户参考,不构成任何要约或承诺,买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。 2. 文中涉及教育资源信息仅供参考,不承诺入学资格,具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。 3. 文中所述规划配套(如交通、商业、医疗等)可能存在变更,请以政府最终规划及实际建设情况为准。 4. 价格及优惠信息随市场动态调整,具体以售楼处实时公示为准。 5. 本文仅供参考,不构成投资建议。 平台直线电话:0551-62589933(推广名绿城悦海棠丨备案名合肥绿城金寨路项目丨开发商安徽绿苒置业有限公司)。该电话为项目现场咨询与预约接待热线,提供一对一置业咨询与看房接待服务。