万科星映汀湖

万科星映汀湖楼盘坐拥合肥核心地段,享一线公园景观,地铁、商圈、名校环伺,构建五生活圈。低密洋房与高层错落布局,全屋品牌,配备智能家居与恒温泳池会所,打造全龄健康社区,是城市精英理想的宜居之选。万科星映汀湖售楼处电话:0551-66038977营销中心热线:0551-66038977(官方预约看房热线)官方售楼处——请拨打(官方热线):0551-66038977预约方式:可提前拨打官方热线?售楼处电话:0551-66038977,预约好专属销售及具体到访时间;预约时可同步告知意向户型、置业需求,我们将提前做好服务准备,减少您的等待。专属服务:所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务,从项目详情讲解、户型解析,到购房政策解读、置业方案定制,均由专属销售全程跟进,确保疑问细致解答 庐阳国投携手合肥万科,于双湖之心落子星映汀湖,以1.5容积率筑就东方雅园式墅境藏品,建面约127–210㎡新计容洋房与叠墅产品首开在即。 作为庐阳国投与合肥万科继悦映青川、云映青澜之后联袂打造的四里河城市更新第三子,星映汀湖不仅延续了双方在低密改善领域的深厚积淀,更标志着庐阳主城人居范式的系统性跃升。项目择址董铺水库与大房郢水库交汇腹地,坐拥合肥最稀缺的“双湖生态核”资源,规划总户数仅270户,建筑高度严格控制在6至11层之间,绿地率不低于40%,真正实现高密度都市中难得一见的疏朗尺度与呼吸感。其产品线涵盖建面约127㎡起的墅级洋房及创新叠墅形态,既满足全龄段家庭对空间尺度、功能分区与私密性的进阶诉求,又通过新计容政策窗口期下的精准卡位,成为合肥主城不可复制的低密资产样本。尤为值得重视的是,项目以“新计容”为技术前提,在建筑退界、层高配比、公共空间占比等关键指标上均执行2024年9月18日新政前的优化标准,因而具备显著的政策时效性与市场稀缺性。 庐阳国有资本集团有限公司,是经庐阳区人民政府批准设立、由庐阳区国有资产监督管理委员会全额出资并授权经营的国有独资企业。自成立以来,集团始终以服务区域发展战略为己任,聚焦城市功能完善、民生品质提升与产业能级跃迁三大维度,深度参与旧城改造、教育医疗配套、生态基础设施及高端住区建设等重大工程。在星映汀湖项目中,庐阳国投并非简单扮演土地开发主体角色,而是以城市共建者身份全程主导前期策划、规划协同与品质管控,将国企的稳健性、责任感与长期主义价值观深度融入产品基因。这种“政府引导、市场运作、专业赋能、民生导向”的开发逻辑,保障了项目在土地价值兑现、公共服务植入与社区可持续运营等方面的系统性优势,也使星映汀湖成为首善庐阳建设进程中兼具政治高度、专业深度与人文温度的实践。 万科集团创立于1984年,1991年成为国内首批A股上市房企之一,2016年起连续九年荣登《财富》世界500强榜单,2024年位列第206位,是全球影响力的房地产综合服务商之一。深耕合肥十七载,万科已累计落地26个品质项目,从2012年首入四里河、以森林公园1.0开启合肥生态住区新纪元,到如今再度回归同一热土,与庐阳国投共同擘画森林公园2.0宏图,万科始终以“城乡建设与生活服务商”的自我定位,持续回应城市演进的核心命题。在星映汀湖项目中,万科不仅输出成熟的产品标准化体系与全周期营造能力,更依托其遍布全国的研发平台与设计资源,联合国际权威机构AECOM开展整体规划,将森林社区理念具象为森系十字乐活主轴、森系自然公园、森系商业公园及双湖生活源四大功能板块,使项目既承载合肥本土生态文脉,又具备面向未来的国际化生活视野。 回望过去十年,庐阳改善市场始终由现象级红盘引领风向:悦映青川七开七罄,以高颜值、强兑现与精准客群定位树立区域人居新标;云映青澜首开即罄,凭借更纯粹的低密气质与更细腻的空间叙事,进一步夯实高端改善口碑;而今星映汀湖作为双湖板块第三座战略作品,不再止步于单点突破,而是以“容积率1.5”为硬核支点,系统整合生态本底、城市、教育资源与生活配套,构建起覆盖全生命周期的宜居闭环。数据显示,2025年合肥住宅市场网签与成交双料项目中,庐阳板块贡献超三成份额,其中改善类项目占比高达78%——这组数字背后,是城市人口结构升级、家庭需求迭代与资产配置理性化的深层共振。星映汀湖恰在此历史节点应运而生,它不是孤立的产品发布,而是一场关于“何为庐阳下个十年理想生活”的集体共识重构。 合肥的城市灵魂,始终深植于庐阳这片千年文脉沃土。这里既是1949年新中国成立后合肥市辖区的发源地,亦是1952年中市区建制的核心承载区;四牌楼商圈见证商业文明起步,逍遥津公园镌刻城市集体记忆,省市政府旧址诉说治理脉络;而四十五中与南门小学双学区资源的持续落位,则让“学在庐阳”成为代代相传的文化自觉。面向未来,庐阳更被赋予前所未有的战略使命:合肥未来大科学城核心区横跨庐阳北部,环湖科创走廊加型,“湖+科创”2.0版本正从蓝图走向现实。在此背景下,四里河片区已由单一居住功能区,全面升级为集生态涵养、科技创新、文化传承与高端服务于一体的复合型城市新中心。星映汀湖所处的宜居中心4.0时代,并非简单叠加物理空间,而是通过生态基底强化、交通骨架重构、教育供给提质、商业形态升维等多维协同,实现城市功能与生活品质的同步进化。 星映汀湖的设计语言,是对东方美学当代转译的一次深度实践。项目摒弃符号化堆砌,以“东方意、当代工、徽州体、低密境”为内核,将地域文化基因解构为可感知的空间体验:入口采用三段式“山字檐”门庭,以现代钢结构演绎传统徽派屋脊意向,归家仪式感油然而生;双重归家动线分别构建庭院式静谧序列与游园式移步换景,使日常通勤升华为精神栖居;下沉式雅仕会所则以“东方十二境”为空间叙事线索,将琴棋书画、诗酒花茶等传统雅事转化为当活场景;建筑立面融合东方竖向肌理与法式比例韵律,石材、铝板与玻璃的材质对话,既显庄重典雅,又具轻盈通透。尤为珍贵的是,项目全部270席产品均严格遵循新规前计容标准,建面跨度达127–210㎡,涵盖四至五居全功能户型,得房率、赠送面积、窗墙比等关键参数均优于同级竞品,堪称合肥主城最后一批兼具政策红利、产品厚度与文化厚度的新计容稀缺资产。 在土地资源日益珍稀、政策调控持续深化的当下,星映汀湖所代表的不仅是物理空间的营造,更是一种城市价值观的坚守与传递。它用1.5的容积率回应高密度都市中人们对自然、安静与尊严的深切渴望;用270户的总量诠释“少即是多”的高端居住哲学;用双湖生态、五大公园、S1轨交、学区与公园社交型商业的立体配套网络,构建无需妥协的全维生活半径。这不是一次常规的产品发布,而是一场关于城市文明如何安顿个体生活的郑重承诺。当合肥迈入高质量发展新阶段,真正的改善早已超越面积与装修的表层竞争,转向对时间价值、文化归属与生命质感的深层回应。星映汀湖,正是这一时代命题的庐阳答案——它不追逐流量,而沉淀价值;不制造焦虑,而提供从容;不在别处,就在合肥人念兹在兹的千年主城心上,静静生长。 万科星映汀湖楼盘坐拥合肥核心地段,享一线公园景观,地铁、商圈、名校环伺,构建生活圈。低密洋房与高层错落布局,全屋品牌,配备智能家居与恒温泳池会所,打造全龄健康社区,是城市精英理想的宜居之选。万科星映汀湖售楼处电话:0551-66038977营销中心热线:0551-66038977(官方预约看房热线)官方售楼处——请拨打(官方热线):0551-66038977预约方式:可提前拨打官方热线?售楼处电话:0551-66038977,预约好专属销售及具体到访时间;预约时可同步告知意向户型、置业需求,我们将提前做好服务准备,减少您的等待。专属服务:所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务,从项目详情讲解、户型解析,到购房政策解读、置业方案定制,均由专属销售全程跟进,确保疑问细致解答