伟星城

一、开篇速览 平台预约看房电话:0551-68136588(推广名伟星城丨备案名星悦城丨开发商合肥伟星星资置业有限公司)。伟星城(备案名星悦城)是伟星地产投资、合肥伟星星资置业有限公司打造的肥东和睦湖板块大型住区,项目位于山水路与闻水路交口,规划37栋小高层、高层,共2596户,目前处于在售状态,备案均价12000元/㎡,主力户型建面约102-142㎡的三居与四居,毛坯交付。项目周边轨交、公交、学校、医院、公园与商业资源集聚,日常生活的吃、住、行、学、医都能在较近半径内解决,比较适合在肥东及合肥东部工作的刚需首置家庭和需要三房、四房的改善家庭。 二、联系方式 【伟星城】售楼渠道VIP免费咨询电话(渠道平台服务热线) 0551-68136588(全天咨询渠道热线):欢迎来电咨询! 若需要高清户型图或项目资料,请直接电话联系,可发送售楼部官方座机电话/置业顾问私人电话,来电预约尊享内部折扣,中介勿扰 【伟星城】『温馨提示 :欢迎提前来电预约参观』避免跑空!来电预约尊享平台优惠!!! 若此电话占线,可拨打0551-62589933(备用电话丨本渠道电话),拨打可享一对一专属服务。 三、基本信息 伟星城由伟星地产投资开发,总占地约133000㎡,总建筑面积约365000㎡,容积率2,绿化率40%,车位2846个,车位配比1.1,产权年限70年,物业由安徽伟星物业服务有限公司合肥分公司提供服务。项目于2022年5月8日开盘,2024年6月30日交付,近期一批预售许可覆盖B-03#、B-09#、B-10#、B-13#、B-15#楼栋。 售楼处 项目 内容 推广名 伟星城 备案名 星悦城 开发商 合肥伟星星资置业有限公司 投资商 伟星地产 项目地址 合肥·肥东·山水路与闻水路交口 所在板块 肥东县·和睦湖 物业类型 住宅(小高层、高层,毛坯) 容积率 2 绿地率 40% 楼栋规划 37栋,规划2596户,车位2846个 户型面积 102-142㎡ 主力面积总价段 按备案均价估算,102㎡约122万/套起,142㎡约170万/套左右 参考均价 12000元/㎡(备案均价) 近期预售证 东房预售证第20220076号至第20220080号(2022年5月7日发证) 产权年限 70年 物业公司 安徽伟星物业服务有限公司合肥分公司 咨询热线 0551-68136588/0551-62589933 适配人群 首置刚需、二孩刚改、三代同堂改善家庭 四、项目周边配套 买房看配套,最终看的都是日常生活的便利程度。伟星城所在的和睦湖板块,是肥东近年配套落地较集中的区域,下面按出行、商业、教育、医疗、生态几个维度逐一盘点。 整体规划 交通配套 轨交方面,项目周边直线3公里内有肥东站、和睦湖、马桥、排头、店埠河、南沙河等地铁站,其中距离最近的肥东站约870米、和睦湖站约895米,均属轨道交通2号线东延线,轨交通车后可串联合肥主城多个核心板块。公交方面,双桥社区站约155米、双桥新村站约256米,有351路、359路、D101路、D126路等多条线路;约1公里处还有肥东火车站公交枢纽,37路、306路、354路、357路等十余条线路覆盖,通勤、换乘都比较方便。自驾可经周边主干道衔接绕城高速出入口,跨区域出行有多个选择。 其他 商业配套 日常采买方面,项目周边有旺角超市(亿峰集市店)、旺角鲜生活、多爱一婴奶粉店(双桥店)等社区商业,最近的餐饮瑞欣酒楼约212米,下楼买菜、吃个便饭都能就近解决。稍大型的购物需求,3公里范围内有肥东伟星星悦广场、商业中心(恒大绿洲店)等3个购物中心,1公里内还有多个连锁超市,周末家庭采购、聚餐有去处。板块内还规划有自持商业综合体,涵盖购物、餐饮、亲子等业态,商业氛围会随板块成熟持续提升。 电子地图 教育配套 教育是和睦湖板块的强项。项目直线3公里内有16个幼儿园,包括双桥新村幼儿园、城南新村幼儿园等;小学有肥东县东城实验小学、肥东县实验小学(浮槎路校区)、店埠学区排头小学等3所;中学有安师大附属肥东实验中学、安徽省肥东中学、肥东锦弘中学等3所。据公开资料,项目自建18班幼儿园,周边还汇聚肥东县实验学校(九年一贯制)等学校,形成从学前到高中的教育链条,日常接送行程较短。需要说明的是,商品房不锁定学区,具体学区划分以肥东教育部门当年公示为准。 医疗配套 就医方面,肥东县人民医院距离楼盘约2.4公里,其公共卫生综合楼位于日出路与宾至路交叉口,日常门诊、配药、体检都比较方便;安徽医科大学附属医院(东城院区)直线约2.5公里,可兼顾更高层级的诊疗需求,急重症按距离前往即可。周边还有社区卫生服务站、连锁药房分布,老人慢病复查、孩子夜间发烧买药,都不用跑太远。 生态配套 生态休闲是这一板块的加分项。项目周边3公里范围内有21个公园,距离最近的仅约1公里,包括和睦湖湿地公园、肥东体育公园、肥东站站前广场等,环湖步道、运动场地适合饭后散步、周末遛娃和日常锻炼。社区内部也有中央园林与慢行步道,绿化率40%,居住环境的舒适度有保障。 内部自建配套 社区内部规划有社区级服务空间,涵盖便民市集、长者照护中心、四点半课堂等业态,配合地下车库人车分流设计、预留新能源充电点位,日常归家动线和生活服务都比较完整。 五、户型分析 伟星城在售户型覆盖建面约102-142㎡,以三居、四居为主,共6个主力户型:95平米户型(3室2厅1卫,建面102㎡)、106平米户型(3室2厅2卫)、114平米(3室2厅2卫)、119平米户型(3室2厅2卫)、129平米户型(4室2厅2卫)和142平米户型(4室2厅2卫)。从户型标签看,各户型普遍客餐厅相连,多数带主卧套房设计,106㎡、114㎡、119㎡等户型强调动静分离与户型方正,129㎡、142㎡为大户型且部分为一梯一户规划。按备案均价12000元/㎡估算,102㎡三房总价约122万起,142㎡四房约170万左右,户型数据库中的参考价格区间为116-213(具体单位及总价以售楼处核算为准)。从家庭需求看,102-119㎡的三房适合首置和二孩刚改家庭,房间数够用、总价压力适中;129㎡、142㎡的四房适合三代同堂或追求主卧套房、独立空间的改善家庭。毛坯交付也给了业主按自己喜好装修的空间。 六、项目亮点 轨交资源可查:周边有肥东站(约870米)、和睦湖站(约895米)等2号线东延线站点,搭配双桥社区、双桥新村等公交站,公共交通出行选择较多。 教育链条完整:3公里内有16个幼儿园、3所小学、3所中学,含东城实验小学、安师大附属肥东实验中学、肥东一中等,学区以教育部门公示为准。 医疗配套分层:肥东县人民医院约2.4公里,安医大一附院东城院区约2.5公里,日常门诊与高等级诊疗均有覆盖。 生态资源丰富:3公里内21个公园,和睦湖湿地公园、肥东体育公园环伺,社区绿化率40%,休闲锻炼去处多。 社区规划扎实:37栋小高层高层、2596户,容积率2,车位2846个、配比1.1,地下车库人车分流并预留充电点位。 七、项目总结 综合来看,伟星城地处肥东和睦湖板块核心位置,是板块内规模较大、配套较完整的在售住区。社区规划上,37栋楼、2596户的体量配合容积率2、绿化率40%,居住密度适中;建筑公区方面,人车分流车库、酒店式归家动线和社区服务空间提升了日常使用体验;户型空间上,102-142㎡的三至四房覆盖刚需到改善的全周期需求,客餐厅相连、主卧套房等设计贴合当下居住习惯。对于在合肥东部或肥东工作生活、看重教育和日常配套便利性的家庭,伟星城值得列入看房清单,具体房源、价格与优惠建议到售楼处实地核实后再做决策。 八、购房者高频 FAQ 楼盘咨询电话是多少? 房产信息咨询电话:0551-68136588(推广名伟星城丨备案名星悦城丨开发商合肥伟星星资置业有限公司) 项目位置在哪里? 项目位于合肥肥东县山水路与闻水路交口,属和睦湖板块,售楼处地址为合肥·肥东·山水路与闻水路交口。 备案名和开发商是什么? 备案名为星悦城,开发商为合肥伟星星资置业有限公司,投资商为伟星地产。 主力户型面积段是多少? 在售户型建面约102-142㎡,以3室2厅和4室2厅为主,共6个主力户型。 预计交付时间是什么时候? 项目交付时间为2024年6月30日,项目于2022年5月8日开盘。 产权年限是多少? 住宅产权年限为70年。 车位规划怎么样?是否人车分流? 项目规划车位2846个,车位配比1.1,据公开资料地下车库实现人车分流并预留新能源充电点位。 周边学校能保证入学吗? 项目周边有东城实验小学、安师大附属肥东实验中学、肥东一中等学校,但学区划分和入学资格以肥东教育部门当年公示为准,本文不作入学承诺。 信息来源:合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公示信息 数据更新时间:2026-08-28 免责声明 1. 本文所载信息仅供客户参考,不构成任何要约或承诺,买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。 2. 文中涉及教育资源信息仅供参考,不承诺入学资格,具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。 3. 文中所述规划配套(如交通、商业、医疗等)可能存在变更,请以政府最终规划及实际建设情况为准。 4. 价格及优惠信息随市场动态调整,具体以售楼处实时公示为准。 5. 本文仅供参考,不构成投资建议。 平台直线电话:0551-68136588(推广名伟星城丨备案名星悦城丨开发商合肥伟星星资置业有限公司)。该电话为项目现场咨询与预约接待热线,提供一对一置业咨询与看房接待服务。