房屋价值报告

2024北京中海丰和叁號院楼盘,户型配套,价值分析报告2024北京中海丰和叁號院楼盘,户型配套,价值分析报告

9.5

多维度楼盘分析

超过96%同价位楼盘

整体概述

中海丰和叁號院楼盘位于北京丰台郭公庄北街与福慧路交叉口向东约150米,由北京中海盈智房地产开发有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考价格为92000元/平方米(销售指导价9.2万/㎡)。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,中海丰和叁號院楼盘价值评分为9.5分。

小区品质

8.7

小区设施

车位比
1:1.5
普通
绿化率
30.01%
优秀
容积率
2.2
良好

楼栋户型

建筑结构
板楼
极佳
建筑类型
小高层,高层
良好
最小面积
168㎡
极佳

开发物业

开发商
中海地产
极佳
物业公司
数据缺失,小编完善中
交房时间
预计2026年9月交房
普通

价格分析

8.5
  • 比周边新房低

    2901元/㎡

  • 比周边二手房贵

    25445元/㎡

本楼盘价格: 92000元/㎡

价格走势

元/m²

楼栋信息

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户型分析

9.0

户型齐全,主打四居。中海丰和叁號院户型主要有168.0平-262.0平的四居

基础测评

中海丰和叁號院的A户型以其明确的南北朝向和合理的空间布局特色,适合中大型家庭居住。南北通透的设计有利于确保良好的采光和通风,特别是带阳台的主卧室和卧室B可享受充足的自然光和空气流动。普遍较大的房间面积也有利于家具的摆放和室内活动的自由。整体上,此户型适合注重生活质量、需要多个独立生活空间和工作区域的家庭。

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配套分析

9.5

学校 周边3km(直线距离)内共有28个幼儿园;11个小学, 如北京丰台第五小学鸿业校区,四合庄小学等;5个中学。

交通 周边2km(直线距离)内共有6个地铁站, 距离最近的地铁站为郭公庄;55个公交站。

医院 周边3km(直线距离)内共有32个医院, 如首都医科大学附属北京天坛医院,北京方向社区卫生服务站等;

商场 周边3km(直线距离)内共有10个商场, 如万达广场(丰科店),永旺梦乐城等;90个超市。

区域板块

所属区域:丰台

相近项目PK

  • 名称
    本小区
    中建·云境
    中海甲叁號院
  • 均价(元㎡)
    92000
    92000
    125000
  • 城区
    丰台
    丰台
    丰台
  • 户型(㎡)
    168-262
    109-170
    200-200
  • 容积率
    2.2
    2.5
    2.8
  • 绿化率
    30%
    30%
    30%
  • 交房时间
    预计2026年9月交房
    交房时间待定
    预计2023年交房

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免责声明: 1.数据来源:房天下Fang.com,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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