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房产全百科专业的买房攻略
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人口增速下降，房子有人接盘吗？
中国的人口确实增长放缓了，而且未来会出现负增长，甚至是比欧美日本更严重的负增长。那么我们来对比一下。美国国土面积和中国面积差不多人口只是中国的三分之一，纽约，曼哈顿，旧金山，洛杉矶的房价依然和北京上海的房价不相上下。俄罗斯面积接近中国两倍，人口只有中国的十分之一，首付莫斯科的房价超过了北京上海。李嘉诚说过卖房子要看重三点1地段2地段3还是地段。优质商业配套好学校好医院有公园交通方便的房子你不努力没人会白送你……
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取消公摊的可能性有多大？
首先从我个人角度认为，他取不取消的影响都不大，因为现在很多房子你买的时候都有一个赠送面积，他这个赠送面积的话就可以相当于把你的公摊面积给抵掉了，所以对于取不取消的话，说真的没有太大的影响。其次，我个人认为可能性不是特别大，因为公摊他是指的一个公共的一个场所共同使用的，所以要给他取消掉了话就没有公共场合了，比如说大堂，电梯等等，不但不会取消，以后的公摊会比之前的公摊面积更多！
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房子刚装修完 家里没什么味道了 可以入住吗
建议暂时不要入住,通风透气一段时间。讲下装修后存在的污染和装修完如何使空气清新警惕装修六大污染 甲醛污染 大芯板、多层胶合板、密度纤维板等人造板材、胶粘剂、墙纸、化纤地毯、泡沫材料等都有可能造成甲醛污染。甲醛是世界公认的潜在致癌物,刺激眼睛和呼吸道黏膜,造成免疫功能异常、多脏器及神经中枢系统受损,还能致胎儿畸形。 苯污染 胶、漆、涂料、黏合剂、保温材料、防水材料等都有可能释放出苯类物质。苯是强烈致癌物,短时间内吸入高浓度的苯,会出现中枢神经系统麻醉症状,轻者头晕、恶心,重者昏迷。 氨气污染 冬季施工中,如果在混凝土、沙子中加入含有尿素成分的防冻剂,就有可能造成氨气污染。氨气可引起流泪、咽痛、呼吸困难及头痛、呕吐等症状,并减弱人体免疫力。 氡污染 花岗岩、大理石、瓷砖等石材,陶瓷卫生洁具、石膏、水泥都有可能造成放射性氡污染。氡无色无味,即使在氡浓度很高的环境里,人们对它也毫无感觉,我国每年因氡致癌者达5万例。 光污染 如果把室内灯光设计得五颜六色或者耀眼夺目,除了对视力危害极大,还能干扰大脑中枢高级神经的功能。科学合理的室内灯光布置应避免眩光,光线照射方向和强弱要合适,避免直射人眼。 色污染 装修时如果不注意色彩调配或过多使用颜色艳丽的涂料,会造成视觉疲劳,甚至导致情绪、心理问题。例如,红色、粉红色易加重眼睛负担,造成心情暴躁;黄色会令人心情烦闷。专家指出,家装最适合的颜色为乳白色、象牙色、白色。 常见的污染抑制方法只要有: (1)长时间通风(半年左右),这种方法见效慢,效果难测(因为有些半年后污染还超标的),不适用于急着住进去的房主群。 (2)植物吸收法,2-3个月左右,这种方法见效慢,效果不明显,可能对甲醛有一定的吸收作用,但对其他的污染没有很好的作用。 (3)活性炭吸收。活性炭主要好处就是便宜,但是便宜没好货。活性炭吸附容量低,易反复,更多像一种暂时覆盖物。 (4)空气净化器吸收。特点是价格高昂(当然对某些人来说不是),清除效率高,1周内清除,效果也比较彻底。但是这也得看是什么样的空气净化器,国内60%的空气净化器是达不到这效果的,低于3000元的空气净化器在我看来是不要用的。当然,有些空气净化器真的实实在在起到作用。医院基本上都配备了空气净化器。
