2022北京中海寰宇天下 | 天赋楼盘,户型配套,价值分析报告
多维度楼盘分析
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项目价格
8.5
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项目户型
9.9
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交通配套
9.2
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教育配套
10.0
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生活配套
10.0
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小区规划
8.5
整体概述
中海寰宇天下 | 天赋楼盘位于北京石景山金安桥地铁站往南200米（首钢园东侧），由北京鑫安兴业房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为75000元/平方米。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（中海寰宇天下 | 天赋）楼盘价值评分为9.3分。
楼盘动态
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预售证 2021-09-24
京房售证字(2021)126号
10#楼,8#楼,9#楼
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开盘 2021-09-25
2021年9月25日三期开盘
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交房 待定
交房时间待定
1#楼,3#楼,4#楼,6#楼
小区规划
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容积率：
2.80
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绿化率：
30%
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楼栋数：
10
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总户数：
1239
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车位配比：
1:1.2
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物业费：
5.58元/㎡·月
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物业公司：
中海物业
项目价格
当前，中海寰宇天下|天赋均价为75000元/㎡。较周边三公里在售普通住宅项目均价低1%,中海寰宇天下|天赋项目价格具备一定优势。
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楼盘价格
75000元/㎡
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周边新房均价
75400元/㎡
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周边二手房均价
49352元/㎡
价格走势
项目户型
交通配套
周边直线3km范围内有8个地铁站（金安桥、北辛安、苹果园、新首钢、模式口、杨庄、四道桥、古城），轨道交通发达，距离最近的地铁站是金安桥。
周边直线1km内有20个公交站，距离最近的北辛安(临时站)站仅有201m，周边公共交通极为便捷。
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公交站数量
20
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地铁站数量
8
教育配套
直线3km范围内有23个幼儿园; 18个小学，如金顶街第二小学、金顶街第四小学、北京市石景山区广宁村小学、北京市石景山区石景山学校、北京市石景山区古城小学等; 10个中学，如北京市第九中学初中部、北京市第九中学、北京市古城中学、首都师大附属苹果园中学、北京九中教育集团石景山学校(中校区)等。
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幼儿园数量
23
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小学数量
18
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中学数量
10
注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
生活配套
楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有9个一级及以上医院。其中石景山区中医医院距离楼盘2.7km，为医疗需求提供了保障。
楼盘周边3km范围内有11个商场，包括金安环宇荟购物中心、喜隆多新国际购物中心、当代商城(鼎城店)等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。
楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有9个公园，距离最近的仅1.3km，非常方便日常休闲使用。
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医疗
9
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商业
11
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公园
9
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免责声明：
1.数据来源：房天下Fang.com，CREIS中指数据，中指▪项目云。
2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数，满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度，覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考，不作为交易依据使用。
3.文中楼盘信息均来自于项目开发商，价格受市场行情影响可能存在波动，最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。
4.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有差异，仅供参考。
5.因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。
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