2022北京长安九里楼盘,户型配套,价值分析报告
多维度楼盘分析
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项目价格
9.3
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项目户型
9.9
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交通配套
9.2
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教育配套
10.0
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生活配套
10.0
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小区规划
8.8
整体概述
长安九里楼盘位于北京石景山长安街西延线南侧400米，由北京泷润置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为50000元/平方米。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（长安九里）楼盘价值评分为9.5分。
楼盘动态
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预售证 2020-11-22
京房售证字(2020)151号
761-1#,761-2#,761-3#
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开盘 2020-11-22
2020年11月拿证顺销
761-1#,761-2#,761-3#
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交房 2022-12-31
预计2022年交房
761-1#,761-2#,761-3#,761-4#,761-5#,761-6#,764-1#,764-2#,764-3#,764-4#,764-5#,764-6#
小区规划
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容积率：
2.80
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绿化率：
30%
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楼栋数：
14
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总户数：
460
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车位配比：
1:1.3
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物业费：
5.8元/㎡·月
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物业公司：
华润物业科技服务有限公司
项目价格
当前，长安九里均价为50000元/㎡。较周边三公里在售普通住宅项目均价低29%,长安九里项目价格具备一定优势。
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楼盘价格
50000元/㎡
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周边新房均价
70400元/㎡
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周边二手房均价
47265元/㎡
价格走势
项目户型
交通配套
周边直线3km范围内有6个地铁站（古城、八角游乐园、杨庄、新首钢、苹果园、北辛安），轨道交通发达，距离最近的地铁站是古城。
周边直线1km内有17个公交站，距离最近的八角站仅有237m，周边公共交通极为便捷。
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公交站数量
17
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地铁站数量
6
教育配套
直线3km范围内有31个幼儿园; 22个小学，如石景山区实验小学、石景山外语实验小学、北京市京源学校小学部、石景山区第二实验小学、北京市石景山区银河小学等; 8个中学，如北京市古城中学、首都师大附属苹果园中学、北京市古城中学东校区、北京教育科学研究院附属石景山实验学校(南校区)、北京市石景山区实验中学等。
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幼儿园数量
31
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小学数量
22
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中学数量
8
注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
生活配套
楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有9个一级及以上医院。其中北京大学首钢医院距离楼盘2.7km，石景山区中医医院距离楼盘932m，北京市石景山医院距离楼盘1.6km，为医疗需求提供了保障。
楼盘周边3km范围内有13个商场，包括泰禾新天地、当代商城(鼎城店)、万达广场、喜隆多新国际购物中心等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。
楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有11个公园，距离最近的仅656m，非常方便日常休闲使用。
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医疗
9
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商业
13
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公园
11
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免责声明：
1.数据来源：房天下Fang.com，CREIS中指数据，中指▪项目云。
2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数，满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度，覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考，不作为交易依据使用。
3.文中楼盘信息均来自于项目开发商，价格受市场行情影响可能存在波动，最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。
4.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有差异，仅供参考。
5.因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。
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