房屋价值报告

2024北京海淀南路12号楼盘,户型配套,价值分析报告2024北京海淀南路12号楼盘,户型配套,价值分析报告

9.6

多维度楼盘分析

超过98%同价位楼盘

整体概述

海淀南路12号楼盘位于北京海淀苏州街地铁站C口,由北京城投地下空间开发建设有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考价格为143000元/平方米(均价143000元/平)。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,海淀南路12号楼盘价值评分为9.6分。

小区品质

9.0

小区设施

车位比
1:0.45
极佳
绿化率
数据缺失,小编完善中
容积率 极佳

楼栋户型

建筑结构
塔楼
良好
建筑类型
高层
普通
最小面积
72.59㎡
普通

开发物业

开发商
北京城投地下空间开发建设有限公司
无评级
物业公司
北京龙湖物业服务有限公司
无评级
交房时间
2024年12月31日交房
优秀

价格分析

8.5
  • 比周边新房低

  • 比周边二手房贵

    39791元/㎡

本楼盘价格: 143000元/㎡

价格走势

元/m²

楼栋信息

查看楼栋

户型分析

9.0

户型齐全,主打二居。海淀南路12号户型主要有72.0平-102.0平的二居

基础测评

A03户型总体布局合理,南北通透,主卧与客厅均朝南,光线充足,通风良好。适合中小型家庭居住,如年轻夫妇或二口之家。户型面积适中,日常生活功能齐全,生活区和私密区布置得当,具备较好生活品质。对于喜爱南北通透、注重自然光线和通风效果的居住者来说,这样的户型是一个不错的选择。不过次卧和客厅采光略受限、卫生间通风不足是需要注意的地方。

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配套分析

9.6

学校 周边3km(直线距离)内共有48个幼儿园;28个小学, 如中关村第三小学(北校区),人大附中实验小学等;18个中学。

交通 周边2km(直线距离)内共有11个地铁站, 距离最近的地铁站为苏州街;72个公交站。

医院 周边3km(直线距离)内共有100个医院, 如中国中医科学院西苑医院,北京大学第三医院北方院区等;

商场 周边3km(直线距离)内共有8个商场, 如领展购物广场·中关村,新中关购物中心等;92个超市。

区域板块

所属区域:海淀
所属板块:万泉河

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免责声明: 1.数据来源:房天下Fang.com,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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