房屋价值报告

2024北京中海·富华里楼盘,户型配套,价值分析报告2024北京中海·富华里楼盘,户型配套,价值分析报告

[动态]中海·富华里现房今日开盘热销16.11亿 目前价格约是85000元/平方米户型方正,布局合理价格相对来说还是很不错的交房时间预计为2025年9月30日汇园交房,且等等看吧 交房就能住新家,期待未来的新生活,盼望中适合居住,安静舒适。想远离闹市的喧嚣可以来感受一下。 中海富华里周边学校介绍:幼儿园:项目自带幼儿园用地,2公里范围内,中国科学院第三幼儿园、蓝尊蓝双语幼稚园、海淀区艺鸣实验幼儿园、北部新区实验幼儿园。小学:?中关村第三小学(科技园分校)距离1公里、2.5公里左右还有清华附中永丰分校、上庄中心小学、红英小学(六里屯校区)、中关村第二小学(科学城北区分校)、翠湖国际小学、红英小学唐家岭分校(直升清华附中) .中学:清华附中永丰分校(初中+高中)距离项目1.3公里,2.5公里左右还有北京市第五十七中学(上庄分校)、永丰中学、清华附中上庄学校、人大附中航天城校区。 永丰这边配套陆续都在聚美,高品质区域都展现出来。大家可以来附近考察,海淀区新地标亮相海淀大悦城今年开业,故宫北院明年投入使用周边互联网半壁天、航天城航天软件,永丰产业园,翠湖产业园,北部产业聚集地。上风上水北部好地方
[动态]中海·富华里现房即将开盘 [动态]中海·富华里销售指导价为85000元/平 交房时会有活动吗?小区绿化还凑合,美观度舒适度总感觉差点。 期房8.2万的价格,现房8.8-9万左右的价格。80两居室首付210万起。周边配套海淀大悦城年底开放。悦界商街已经开放。北侧湿地公园。东侧3公里北大国际医院,南侧两公里中关村壹号。周边学校中关村二小。中关村一小。清华附中永丰分校。 中海富华里周边学校介绍:幼儿园:项目自带幼儿园用地,2公里范围内,中国科学院第三幼儿园、蓝尊蓝双语幼稚园、海淀区艺鸣实验幼儿园、北部新区实验幼儿园。小学: 中关村第三小学(科技园分校)距离1公里、2.5公里左右还有清华附中永丰分校、上庄中心小学、红英小学(六里屯校区)、中关村第二小学(科学城北区分校)、翠湖国际小学、红英小学唐家岭分校(直升清华附中) .中学:清华附中永丰分校(初中+高中)距离项目1.3公里,2.5公里左右还有北京市第五十七中学(上庄分校)、永丰中学、清华附中上庄学校、人大附中航天城校区。 该项目户型设计非常好,主推户型是80.00㎡(2室2厅1卫),125.00㎡(4室2厅1卫)小区容积率大,看着就宽敞!

中海·富华里

88000 元/㎡

海淀 | 永丰 99-140㎡

8.9

多维度楼盘分析

整体概述

中海·富华里楼盘位于北京海淀西北旺镇HD00-0403街区-0013地块,由北京中海盈丰房地产开发有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考价格为88000元/平方米(本次开盘均价为8.8万元/平)。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,中海·富华里楼盘价值评分为8.9分。

小区品质

8.3

小区设施

车位比
数据缺失,小编完善中
绿化率
30%
良好
容积率
2.4
良好

楼栋户型

建筑结构
板楼
极佳
建筑类型
小高层
良好
最小面积
99㎡
良好

开发物业

开发商
中海地产
极佳
物业公司
中海物业管理有限公司
无评级
交房时间
2025年9月30日汇园交房
良好

价格分析

9.0
  • 比周边新房贵

    4800元/㎡

  • 比周边二手房低

本楼盘价格: 88000元/㎡

价格走势

元/m²

楼栋信息

查看楼栋

户型分析

9.0

户型齐全,主打南北通透,主卧套间三居。中海·富华里户型主要有99.0平-116.0平的南北通透,主卧套间的三居和138.0平-140.0平的全明格局,主卧套间,观景飘窗,U型厨房的四居

配套分析

8.9

学校 周边3km(直线距离)内共有23个幼儿园;3个小学, 如西玉河小学-科技园小学,清华大学附属中学永丰学校小学部等;2个中学。

交通 周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;23个公交站。

医院 周边3km(直线距离)内共有25个医院, 如北京大学第六医院北院,北京大学国际医院等;

商场 周边3km(直线距离)内共有2个商场, 如海淀大悦城,壹号商业广场等;98个超市。

区域板块

所属区域:海淀
所属板块:永丰

相近项目PK

  • 名称
    本小区
    永丰产业基地HD00-0403-0015、0016地块
    中海汇德里
  • 均价(元㎡)
    88000
    -
    83000
  • 城区
    海淀
    海淀
    海淀
  • 户型(㎡)
    99-140
    -
    -
  • 容积率
    2.4
    2.4
    1.5
  • 绿化率
    30%
    30%
    30%
  • 交房时间
    2025年9月30日汇园交房
    -
    2024年10月31日交房

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免责声明: 1.数据来源:房天下Fang.com,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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