房屋价值报告

2026北京中海·公元里楼盘,户型配套,价值分析报告2026北京中海·公元里楼盘,户型配套,价值分析报告

9.4

多维度楼盘分析

整体概述

中海·公元里楼盘位于北京丰台南苑公园南侧120米,由北京虹丰置业有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考价格为65000元/平方米(均价65000元/平,总价700-1300万/套)。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,中海·公元里楼盘价值评分为9.4分。

小区品质

8.5分

小区设施

车位比
1:1.2
绿化率
30%
良好
容积率
2.4
良好

楼栋户型

建筑结构
板塔结合
优秀
建筑类型
小高层,高层
良好
最小面积
117㎡
优秀

开发物业

开发商
中海地产
极佳
物业公司
中海物业集团有限公司
无评级
交房时间
2026年4月30日交房
极佳

价格分析

8.8分
  • 比周边新房低

    9500元/㎡

  • 比周边二手房贵

    36479元/㎡

本楼盘价格: 65000元/㎡

价格走势

元/m²

一房一价

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户型分析

10.0分

户型齐全,主打南北通透,全明格局四居。中海·公元里户型主要有146.0平-181.0平的南北通透,全明格局的四居和117.0平的南北通透,全明格局的三居

配套分析

9.4分

学校 周边1km(直线距离)内共有2个幼儿园;周边3km(直线距离)内共有7个小学,如东高地第三小学(西校区)、五爱屯小学等;周边3km(直线距离)内共有7个中学。

交通 周边0.5km(直线距离)内共有6个公交站;周边3km(直线距离)内共有3个高速口。

医院 周边3km(直线距离)内共有1个综合医院,如和义西里社区卫生服务站。

商场 周边3km(直线距离)内共有3个购物中心/普通商场,如丰台大悦春风里、万达广场(北京槐房店)等;周边1km(直线距离)内共有18个连锁超市。

区域板块

所属区域:丰台
所属板块:新宫

相近项目PK

  • 名称
    本小区
    天悦壹号·壹品墅
    建发金茂·观宸
  • 均价(元㎡)
    65000
    -
    83000
  • 城区
    丰台
    丰台
    丰台
  • 户型(㎡)
    116-181
    126-340
    111-170
  • 容积率
    2.4
    2.2
    2.0
  • 绿化率
    30%
    30%
    30%
  • 交房时间
    2026年4月30日交房
    -
    2028.04.30

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免责声明: 1.数据来源:房天下Fang.com,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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