房屋价值报告

2024北京中海·公元里楼盘,户型配套,价值分析报告2024北京中海·公元里楼盘,户型配套,价值分析报告

[动态]中海·公元里项目团购可额外享98折优惠 四环边上七万左右还是可以的? 还有精装修交房? 前几天去他们小区旁边的逛公园? 有水溪非常 过几天花都开了? 景色肯定不错? 听说小区周边也要拆干净了 路在修好了 地铁在开通了 还是很值得期待的哈? ? ?公园里 中海建的房子确实还可以? 有空再去看看 公园里的家确实非常不错? 182平米四居室确实挺不错置业顾问说是这个楼栋是楼王位置 亲,这个楼交通配套周边直线3km范围内有3个地铁站(新宫、和义、东高地),轨道交通发达,距离最近的地铁站是新宫。周边直线1km内有12个公交站,距离最近的红房子路口西站仅有143m,周边公共交通极为便捷。周边3km内有3个高速出入口,如京开辅路出口(京开高速北向),京开高速入口(南四环方向),京开高速入口(固安方向)等。教育配套直线3km范围内有20个幼儿园; 6个小学,如东高地第三小学(西校区)、五爱屯小学、北京市丰台区槐房小学、光明小学城南分校、北京光明小学(和义校区)等; 9个中学,如南苑中学、北京新桥外国语高中学校、北京教育科学研究院丰台学校(中学部)、北京市丰台区和义学校(西校区)、北京教育科学研究院丰台学校等。生活配套楼盘直线3km范围内有2个一级及以上医院。其中南苑医院距离楼盘1.6km,社区卫生服务站距离楼盘3km,为医疗需求提供了保障。楼盘周边3km范围内有5个商场,包括丰台大悦春风里、万达广场(槐房店)等购物中心,商业配套成熟,完全可以满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越,周边3km范围内有38个公园,距离最近的仅408m,非常方便日。盘怎么样?快来说两句!
[动态]中海·公元里首开热销12亿! [动态]中海公元里即将开盘,开盘享惊喜折扣 听说小区对面的公园里有水了 是不是给这个项目加分了 能按时交房就好。户型很紧凑,很适合有孩子的家庭 房子还不错,看了样板间,装修非常好,大面宽,客厅视野太棒了,价格也合适,在预算范围内,小区位置也去看了,对面就是大公园,以后带孩子或者晚上遛弯或者周末闲逛太方便了 环线优势:中海公元里位于丰台南四环,有环线优势,适合自驾出行。2 小区定位偏刚改加改善,圈层相对纯粹,得房率高,普遍在80%以上,卧室空间大,不局促。适合三口之家还是四世同堂自住改善。3 北侧紧邻南苑森林公园,闲暇时光可以带着家人散步、呼吸新鲜空气,享受与大自然的亲密接

中海·公元里

71000 元/㎡

丰台 | 新宫 116-177㎡

9.4

多维度楼盘分析

超过83%同价位楼盘

整体概述

中海·公元里楼盘位于北京丰台北京市丰台区南苑公园南侧120米,由北京虹丰置业有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考价格为71000元/平方米(单价71000元/平)。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,中海·公元里楼盘价值评分为9.4分。

小区品质

8.3

小区设施

车位比
1:1.2
良好
绿化率
30%
良好
容积率
2.4
良好

楼栋户型

建筑结构
板塔结合
优秀
建筑类型
小高层,高层
良好
最小面积
116㎡
优秀

开发物业

开发商
中海地产
极佳
物业公司
中海物业集团有限公司
无评级
交房时间
预计2026年6月30日交房
普通

价格分析

8.5
  • 比周边新房低

    3129元/㎡

  • 比周边二手房贵

    33483元/㎡

本楼盘价格: 71000元/㎡

价格走势

元/m²

楼栋信息

查看楼栋

户型分析

9.0

户型齐全,主打南北通透,全明格局四居。中海·公元里户型主要有144.0平-177.0平的南北通透,全明格局的四居和116.0平-116.0平的南北通透,全明格局的三居

基础测评

此A3-116㎡户型拥有南北通透和全明格局的设计特点,适宜追求舒适生活品质的家庭。客厅和餐厅的一体化设计,增强家庭成员的互动与沟通。卧室布局注重隐私和采光,是一种流行的设计选择。厨房和卫生间均带有窗户,实用性较高。整体而言,该户型适合中等收入水平的三口之家或小核心家庭居住,尤其是注重居住体验和家庭氛围的人群。

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配套分析

9.4

学校 周边3km(直线距离)内共有20个幼儿园;6个小学, 如东高地第三小学(西校区),五爱屯小学等;7个中学。

交通 周边2km(直线距离)内共有1个地铁站, 距离最近的地铁站为新宫;45个公交站。

医院 周边3km(直线距离)内共有17个医院, 如和义西里社区卫生服务站,南苑村社区卫生服务站等;

商场 周边3km(直线距离)内共有5个商场, 如丰台大悦春风里,万达广场(槐房店)等;95个超市。

区域板块

所属区域:丰台
所属板块:新宫

相近项目PK

  • 名称
    本小区
    天悦壹号·壹品墅
    京土储挂(丰)[2023]021号
  • 均价(元㎡)
    71000
    78900
    -
  • 城区
    丰台
    丰台
    丰台
  • 户型(㎡)
    116-177
    220-340
    -
  • 容积率
    2.4
    2.2
    1.04
  • 绿化率
    30%
    30%
    0%
  • 交房时间
    预计2026年6月30日交房
    叠拼别墅于2021年6月30日交房
    -

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免责声明: 1.数据来源:房天下Fang.com,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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