房屋价值报告

2026北京海淀幸福里楼盘,户型配套,价值分析报告2026北京海淀幸福里楼盘,户型配套,价值分析报告

9.5

多维度楼盘分析

整体概述

海淀幸福里楼盘位于北京海淀西北旺镇,北清路和京新高速交叉口西侧约1.5公里,由华润+首开+住总+中交+北科建,北京铭海置业有限公司,北京毓秀置业有限公司精心打造,项目当前已经售完,最新参考价格为30000元/平方米。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,海淀幸福里楼盘价值评分为9.5分。

小区品质

8.8分

小区设施

车位比
1:1.2
绿化率
30%
良好
容积率
2.5
良好

楼栋户型

建筑结构
板楼
极佳
建筑类型
小高层,高层
良好
最小面积
98㎡
良好

开发物业

开发商
华润+首开+住总+中交+北科建,北京铭海置业有限公司,北京毓秀置业有限公司
无评级
物业公司
北京华润物业管理有限公司
无评级
交房时间
2023年11月交房
极佳

价格分析

10.0分
  • 比周边新房低

    31500元/㎡

  • 比周边二手房低

    30584元/㎡

本楼盘价格: 30000元/㎡

价格走势

元/m²

楼栋信息

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户型分析

9.8分

户型齐全,主打南北通透,主卧朝南,双卧朝南,U型厨房三居。海淀幸福里户型主要有98.0平-195.0平的南北通透,主卧朝南,双卧朝南,U型厨房的三居和145.0平-165.0平的南北通透,户型方正,客厅朝南,主卧套间,带衣帽间的四居

基础测评优秀9

北区C户型整体布局合理,南北通透设计确保了良好的采光和通风条件。三室两厅两卫的结构适合中等规模的家庭居住,满足不同家庭成员的生活和隐私需要。客厅和主卧朝南设计使得主要活动区域光线充足,居住舒适度高。此户型适合追求生活品质、注重家庭氛围的中产家庭。

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配套分析

9.5分

学校 周边1km(直线距离)内共有7个幼儿园;周边3km(直线距离)内共有6个小学,如清华大学附属中学永丰学校小学部、红英小学六里屯校区等;周边3km(直线距离)内共有3个中学。

交通 周边0.5km(直线距离)内共有4个公交站;周边3km(直线距离)内共有10个高速口。

医院 周边3km(直线距离)内共有5个综合医院,如北京大学国际医院、北大医疗康复医院等。

商场 周边3km(直线距离)内共有7个购物中心/普通商场,如海淀大悦城、北京超极合生汇等;周边1km(直线距离)内共有14个连锁超市。

区域板块

所属区域:海淀
所属板块:西北旺

相近项目PK

  • 名称
    本小区
    中海·富华里
    中海汇德里
  • 均价(元㎡)
    82000
    68000
    83000
  • 城区
    海淀
    海淀
    海淀
  • 户型(㎡)
    81-154
    80-140
    77-257
  • 容积率
    2.4
    2.4
    1.5
  • 绿化率
    30%
    30%
    30%
  • 交房时间
    2025年11月交房
    2025年9月30日汇园交房
    2024年10月31日交房

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免责声明: 1.数据来源:房天下Fang.com,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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