多维度楼盘分析
- 项目价格10.0
- 项目户型9.8
- 交通配套8.6
- 教育配套10.0
- 生活配套10.0
- 小区规划8.8
整体概述
海淀幸福里楼盘位于北京海淀西北旺镇,北清路和京新高速交叉口西侧约1.5公里,由华润+首开+住总+中交+北科建,北京铭海置业有限公司,北京毓秀置业有限公司精心打造,项目当前已经售完,最新参考价格为30000元/平方米。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,海淀幸福里楼盘价值评分为9.5分。
小区品质
8.8分价格分析
10.0分比周边新房低
31500元/㎡
比周边二手房低
30584元/㎡
价格走势
- 总楼栋:
暂未公布
- 在售楼栋:
1栋
- 规划楼栋:
23栋
- 规划户数:
暂未公布
- 占地面积:
120000.00㎡
- 建筑面积:
暂未公布
户型分析
9.8分户型齐全,主打南北通透,主卧朝南,双卧朝南,U型厨房三居。海淀幸福里户型主要有98.0平-195.0平的南北通透,主卧朝南,双卧朝南,U型厨房的三居和145.0平-165.0平的南北通透,户型方正,客厅朝南,主卧套间,带衣帽间的四居
配套分析
9.5分学校 周边1km(直线距离)内共有7个幼儿园;周边3km(直线距离)内共有6个小学,如清华大学附属中学永丰学校小学部、红英小学六里屯校区等;周边3km(直线距离)内共有3个中学。
交通 周边0.5km(直线距离)内共有4个公交站;周边3km(直线距离)内共有10个高速口。
医院 周边3km(直线距离)内共有5个综合医院,如北京大学国际医院、北大医疗康复医院等。
商场 周边3km(直线距离)内共有7个购物中心/普通商场,如海淀大悦城、北京超极合生汇等;周边1km(直线距离)内共有14个连锁超市。
区域板块
- 所属区域:海淀
- 所属板块:西北旺
区域新房均价
89184元/㎡环比3.37%
区域二手房均价
75611元/㎡环比持平
板块新房参考均价
62869元/㎡环比0.1%
相近项目PK
- 名称本小区中海·富华里中海汇德里
- 均价(元㎡)820006800083000
- 城区海淀海淀海淀
- 户型(㎡)81-15480-14077-257
- 容积率2.42.41.5
- 绿化率30%30%30%
- 交房时间2025年11月交房2025年9月30日汇园交房2024年10月31日交房

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免责声明: 1.数据来源:房天下Fang.com,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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