房屋价值报告

2024北京印香山楼盘,户型配套,价值分析报告2024北京印香山楼盘,户型配套,价值分析报告

9.1

多维度楼盘分析

整体概述

印香山楼盘位于北京海淀香山南路西(西山美庐南50米),由北京恒海瑞诚房地产开发有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考价格为121000元/平方米(均价121000元/平)。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,印香山楼盘价值评分为9.1分。

小区品质

9.0

小区设施

车位比
数据缺失,小编完善中
绿化率
30%
良好
容积率
1.05
优秀

楼栋户型

建筑结构
板楼
极佳
建筑类型
多层
优秀
最小面积
220㎡
极佳

开发物业

开发商
北京恒海瑞诚房地产开发有限公司
无评级
物业公司
北京天恒物业管理公司
无评级
交房时间
预计2025年底交房
良好

价格分析

8.5
  • 比周边新房低

  • 比周边二手房贵

    71764元/㎡

本楼盘价格: 121000元/㎡

价格走势

元/m²

一房一价

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户型分析

9.0

户型齐全,主打全明格局,三开间朝南,开放厨房四居。印香山户型主要有220.0平-248.0平的全明格局,三开间朝南,开放厨房的四居

基础测评

听岚户型设计以南北通透、全明格局为特点,空间布局合理,功能区域明确,日照充足,通风良好,非常适合寻求高品质生活的家庭。220平米的建筑面积足以满足一个多代同堂或有较多成员的家庭生活需求,为用户提供了一个舒适、宽敞的居住环境。因素材料有限,具体建议还应结合实际环境和个人喜好。

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配套分析

9.1

学校 周边3km(直线距离)内共有17个幼儿园;10个小学, 如北京大学附属小学(石景山学校),石景山外语实验小学等;7个中学。

交通 周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;25个公交站。

医院 周边3km(直线距离)内共有20个医院, 如中国医学科学院整形外科医院,首都医科大学附属北京康复医院等;

商场 周边3km(直线距离)内共有0个商场;100个超市。

区域板块

所属区域:海淀
所属板块:四季青

相近项目PK

  • 名称
    本小区
    香山樾
  • 均价(元㎡)
    121000
    121000
  • 城区
    海淀
    海淀
  • 户型(㎡)
    220-248
    184-273
  • 容积率
    1.05
    1.05
  • 绿化率
    30%
    30%
  • 交房时间
    预计2025年底交房
    2026年4月交房

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免责声明: 1.数据来源:房天下Fang.com,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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