2024北京奥园雲水院楼盘,户型配套,价值分析报告2024北京奥园雲水院楼盘,户型配套,价值分析报告
多维度楼盘分析
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项目价格
9.5
-
项目户型
10.0
-
交通配套
6.9
-
教育配套
8.0
-
生活配套
8.1
-
小区规划
8.3
整体概述
奥园雲水院楼盘位于北京密云外环路彼岸香醍东区东侧，由北京市潮云房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为25000元/平方米（低密住宅均价为25000元/㎡，总价350万/套起。）。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，奥园雲水院楼盘价值评分为8.5分。
小区品质
8.3分
价格分析
9.5分-
比周边新房低
2500元/㎡
-
比周边二手房低
2385元/㎡
价格走势
-
总楼栋：
56栋
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在售楼栋：
2栋
-
规划楼栋：
56栋
-
规划户数：
448户
-
占地面积：
65000.00㎡
-
建筑面积：
暂未公布
户型分析
9.0分户型齐全,主打南北通透,全明格局三居。奥园雲水院户型主要有110.0平的南北通透,全明格局的三居
配套分析
8.5分学校 周边3km(直线距离）内共有4个幼儿园；1个小学, 如溪翁庄镇中心小学；1个中学。
交通 周边2km(直线距离）内共有0个地铁站；25个公交站。
医院 周边3km(直线距离）内共有7个医院, 如溪翁庄镇社区卫生服务中心，北京市密云水库医院等；
商场 周边3km(直线距离）内共有0个商场；43个超市。
区域板块
- 所属区域：密云
- 所属板块：密云
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区域新房均价
28298元/㎡环比持平
-
区域二手房均价
22788元/㎡环比0.33%
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板块新房参考均价
27368元/㎡环比持平
相近项目PK
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名称本小区万科弗农小镇
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均价(元㎡)25000299
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城区密云密云
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户型(㎡)110-110150-260
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容积率1.181.04
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绿化率30%35%
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交房时间2021年9月30日叠拼产品2023年6月交房
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免责声明： 1.数据来源：房天下Fang.com，CREIS中指数据，中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数，满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度，覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考，不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商，价格受市场行情影响可能存在波动，最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有差异，仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权，如需转载请注明来源。
中指数据
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