房屋价值报告

2024北京京投发展·檀谷楼盘,户型配套,价值分析报告2024北京京投发展·檀谷楼盘,户型配套,价值分析报告

8.2

多维度楼盘分析

整体概述

京投发展·檀谷楼盘位于北京门头沟京潭中路与九峰路交叉口檀谷慢闪公园北侧 檀谷生活汇,由京投发展股份有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考价格为45000元/平方米(支持全款和银行贷款)。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,京投发展·檀谷楼盘价值评分为8.2分。

小区品质

8.3

小区设施

车位比
1:1.5
普通
绿化率
30%
良好
容积率
1.1
优秀

楼栋户型

建筑结构
板楼
极佳
建筑类型
低层,多层,小高层
极佳
最小面积
124㎡
优秀

开发物业

开发商
京投发展
无评级
物业公司
北京睿德发展物业管理服务有限公司
无评级
交房时间
2023-09-30
极佳

价格分析

8.5
  • 比周边新房贵

    2500元/㎡

  • 比周边二手房低

本楼盘价格: 45000元/㎡

价格走势

元/m²

楼栋信息

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户型分析

9.0

户型齐全,主打南北通透,客厅朝南三居。京投发展·檀谷户型主要有135.0平-245.0平的南北通透,客厅朝南的三居和124.0平-145.0平的南北通透,客厅朝南的四居

基础测评

:,如主卧朝南,厨房和餐厅相连,有利于餐饮气氛的营造;主要活动空间(如客厅、餐厅)位于户型中心,有利于家人聚集和家庭和谐;卫生间的位置稍微偏僻,但不会对生活区造成影响。 此户型总体布局合理,南北通透设计确保了良好的采光和通风,尤其适合注重居住舒适度的家庭。功能区分明确,动线合理。较大的生活空间以及充足的私人空间使其适合中等以上家庭规模,特别是有小孩或需要一定工作学习空间的家庭。

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配套分析

8.2

学校 周边3km(直线距离)内共有1个幼儿园;1个小学, 如清华附中附属小学;1个中学。

交通 周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;3个公交站。

医院 周边3km(直线距离)内共有3个医院, 如潭柘寺镇社区卫生服务中心,潭柘寺镇卫生院等;

商场 周边3km(直线距离)内共有0个商场;12个超市。

区域板块

所属区域:门头沟
所属板块:潭柘寺

相近项目PK

  • 名称
    本小区
    檀谷若丘
  • 均价(元㎡)
    45000
    39999
  • 城区
    门头沟
    门头沟
  • 户型(㎡)
    124-245
    99-138
  • 容积率
    1.1
    1.4
  • 绿化率
    30%
    30%
  • 交房时间
    2019年C3地块房源交房
    2025年6月交房

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免责声明: 1.数据来源:房天下Fang.com,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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