房屋价值报告

2024北京北投晟景汀澜楼盘,户型配套,价值分析报告2024北京北投晟景汀澜楼盘,户型配套,价值分析报告

9.0

多维度楼盘分析

整体概述

北投晟景汀澜楼盘位于北京通州永顺镇潞苑二街与中瑞西路交汇处(北京小学通州分校北侧),由北京北投雅正房地产开发有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考价格为50000元/平方米(一次性付款,银行按揭。)。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,北投晟景汀澜楼盘价值评分为9.0分。

小区品质

8.3

小区设施

车位比
1:1.2
良好
绿化率
30%
良好
容积率
1.65
良好

楼栋户型

建筑结构
板楼
极佳
建筑类型
小高层
良好
最小面积
75㎡
普通

开发物业

开发商
北京北投雅正房地产开发有限公司
无评级
物业公司
北京博识物业管理有限公司
无评级
交房时间
2026年2月28日交房
良好

价格分析

8.8
  • 比周边新房低

    6167元/㎡

  • 比周边二手房贵

    15539元/㎡

本楼盘价格: 50000元/㎡

价格走势

元/m²

楼栋信息

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户型分析

9.0

户型齐全,主打客厅朝南,主卧朝南三居。北投晟景汀澜户型主要有85.0平-100.0平的客厅朝南,主卧朝南的三居、75.0平的客厅朝南,主卧朝南的二居和115.0平的南北通透,客厅朝南的四居

基础测评

这个75平米两室两厅一卫的户型布局合理,南北通透的设计使得居住舒适度较高,适合小家庭或情侣居住。主卧朝南、客厅采光好的特点,使得居住体验更为舒适,整体来说这是一个设计合理、居住体验良好的户型。

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配套分析

9.0

学校 周边3km(直线距离)内共有32个幼儿园;7个小学, 如北京小学通州分校北校区,兴顺实验小学等;2个中学。

交通 周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;43个公交站。

医院 周边3km(直线距离)内共有18个医院, 如首都医科大学附属北京友谊医院(通州院区),首都医科大学附属北京胸科医院等;

商场 周边3km(直线距离)内共有3个商场, 如北京远洋乐堤港,新光大中心artpark大融城等;97个超市。

区域板块

所属区域:通州
所属板块:副中心

相近项目PK

  • 名称
    本小区
    禹洲·朗廷湾
    帅府·潞苑
  • 均价(元㎡)
    50000
    50000
    52000
  • 城区
    通州
    通州
    通州
  • 户型(㎡)
    75-115
    82-130
    89-160
  • 容积率
    1.65
    1.6
    1.6
  • 绿化率
    30%
    30%
    30%
  • 交房时间
    2026年2月28日交房
    二期2022年11月15日交房
    2022年10月30日

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免责声明: 1.数据来源:房天下Fang.com,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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