房屋价值报告

2026北京建投国贸·瑨上楼盘,户型配套,价值分析报告2026北京建投国贸·瑨上楼盘,户型配套,价值分析报告

8.8

多维度楼盘分析

整体概述

建投国贸·瑨上楼盘位于北京通州徐宋路与北堤路交叉口西北150米,由北京晋心房地产开发有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考价格为40000元/平方米。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,建投国贸·瑨上楼盘价值评分为8.8分。

小区品质

8.8分

小区设施

车位比
1:1.3
绿化率
30%
良好
容积率
1.6
良好

楼栋户型

建筑结构
板楼
极佳
建筑类型
小高层
良好
最小面积
62㎡
普通

开发物业

开发商
北京晋心房地产开发有限公司
无评级
物业公司
上海贸城物业服务有限公司北京分公司
无评级
交房时间
2026年6月30日交房
极佳

价格分析

9.0分
  • 比周边新房低

    1000元/㎡

  • 比周边二手房低

本楼盘价格: 40000元/㎡

价格走势

元/m²

楼栋信息

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户型分析

9.2分

户型齐全,主打南北通透,三开间朝南三居。建投国贸·瑨上户型主要有98.0平-139.0平的南北通透,三开间朝南的三居、75.0平-78.0平的南北通透,客厅朝南的二居和62.0平的全明格局,U型厨房的一居

基础测评良好7.3

此62㎡户型图的设计充分利用空间,实现了全明格局,保证了生活区和卧室的采光和通风。东西朝向有助于日照的均衡,使住户早晚均能享受自然光线。户型中每个功能区域都有合理的窗户布置,满足了基本的采光和通风需要。总的来说,这套户型适合追求城市生活品质、空间利用高效的小家庭或者年轻的工作人群。

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配套分析

8.8分

学校 周边3km(直线距离)内共有5个小学,如北京市通州区贡院小学徐辛庄校区、宋庄镇中心小学等;

交通 周边0.5km(直线距离)内共有1个公交站;周边3km(直线距离)内共有4个高速口。

医院 周边3km(直线距离)内共有1个综合医院,如徐辛庄社区卫生服务中心。

商场 周边3km(直线距离)内共有1个购物中心/普通商场,如文化艺术购物中心;周边1km(直线距离)内共有5个连锁超市。

区域板块

所属区域:通州
所属板块:宋庄

相近项目PK

  • 名称
    本小区
    北京城建·国誉颂
    金地北京壹街区
  • 均价(元㎡)
    40000
    42000
    45000
  • 城区
    通州
    通州
    通州
  • 户型(㎡)
    62-139
    88-158
    85-143
  • 容积率
    1.6
    1.8
    1.8
  • 绿化率
    30%
    35%
    30%
  • 交房时间
    2026年6月30日交房
    2027.12.31
    二期2024年9月30日交房

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免责声明: 1.数据来源:房天下Fang.com,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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