首开股份·熙悦京晏
别名：京晏雅苑
均价40000元/平 报价时间：2026年09月21日，价格有效期：14天
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优惠活动
网签分析
更新时间：2026-11-13取证套数
571套
已网签套数
351套
可售套数
220套
网签户型套数
- 总楼栋：
13栋
- 规划户数：
780户
- 占地面积：
42633.99㎡
- 建筑面积：
92358.19㎡
1#最低单价
41632.38元/㎡1#剩余房源
30套户型面积
- 不可售
- 可售
- 已预订
- 已签约
- 已办理预售项目抵押
- 网上联机备案
- 资格核验中
单元楼层
18层
17层
16层
- 1单元
- 2单元
- 3单元
本楼盘共571套房源
楼盘价值分析报告
9.0
楼盘评分
- 项目户型 9.8
- 交通配套 7.7
- 教育配套 10.0
- 生活配套 9.6
交通配套
周边直线1km内有8个公交站周边公共交通较为便捷。
教育配套
直线3km范围内有20个幼儿园。直线3km范围内有5个小学：北京市通州区新未来学校宋庄校区、宋庄镇中心小学、嘉英学校、黄城根小学通州校区、北师大未来实验小学。直线3km范围内有4个中学：北京市十一学校通州实验学校、北京市通州区新未来学校宋庄校区、北京市通州区私立树人学校、北京市第五中学(通州校区)。
生活配套
楼盘直线3km范围内有2个一级及以上医院，为医疗需求提供了保障。楼盘周边3km范围内有4个商场，包括文化艺术购物中心等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有27个公园，距离最近的仅741m，非常方便日常休闲使用。
所属区域：通州所属板块：宋庄
区域新房均价
52197元/㎡
环比0.09%
区域二手房均价
32362元/㎡
环比--
板块新房参考价
42650元/㎡
环比--
7.9
商圈评估
参考价格8.8
周边配套6
在售新盘8.8
置业顾问(11)
简***乐2026-09-22 14:00:18
目前价格约是40000元/平方米，预计2026年9月20日开盘，，这批房源什么时候交房呀？一直关注中预计为2029.06.30，希望按时交房，早日搬新家~
周边置业顾问(10)
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