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首开股份·熙悦京晏

别名：京晏雅苑

在售普通住宅洋房

均价40000元/平报价时间：2026年09月21日，价格有效期：14天

开盘
2026年9月20日开盘
地址
通州艺华街（政府路）与通怀路交叉口西南角

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通州热门榜第4名

主力户型(8)

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3室2厅2卫在售
79.00㎡
316万元/套
3室2厅2卫在售
89.00㎡
356万元/套
3室2厅2卫在售
100.00㎡
400万元/套
4室2厅2卫在售
115.00㎡
460万元/套
4室2厅3卫在售
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4室2厅3卫在售
153.00㎡
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4室2厅3卫在售
166.00㎡
664万元/套
4室2厅3卫在售
166.00㎡
664万元/套

网签分析

更新时间：2026-10-14

取证套数

571套

已网签套数

255套

可售套数

316套

网签户型套数

190-110㎡网签 84套网签进度53.5%

2110-130㎡网签 61套网签进度54.0%

3150-200㎡网签 47套网签进度47.5%

查看完整网签分析

楼栋信息

查看楼栋

总楼栋：
13栋
规划户数：
780户
占地面积：
42633.99㎡
建筑面积：
92358.19㎡

一房一价

查看全部

1#最低单价

41632.38元/㎡

1#剩余房源

46套

1# 12# 8# 9# 5# 11#

户型面积

不可售
可售
已预订
已签约
已办理预售项目抵押
网上联机备案
资格核验中

单元楼层

18层

17层

16层

1单元
2单元
3单元

1801
115.66㎡
42737.03元/㎡
1802
99.02㎡
41720.86元/㎡
1701
115.66㎡
45559.5元/㎡
1702
99.02㎡
44543.32元/㎡
1601
115.66㎡
45441.89元/㎡
1602
99.02㎡
44425.72元/㎡
1801
99.02㎡
42220.39元/㎡
1802
99.02㎡
41632.38元/㎡
1701
99.02㎡
45042.85元/㎡
1702
99.02㎡
44454.84元/㎡
1601
99.02㎡
44925.25元/㎡
1602
99.02㎡
44337.24元/㎡
1801
99.02㎡
41720.86元/㎡
1802
115.66㎡
42149.02元/㎡
1701
99.02㎡
44543.32元/㎡
1702
115.66㎡
44971.48元/㎡
1601
99.02㎡
44425.72元/㎡
1602
115.66㎡
44853.88元/㎡

本楼盘共571套房源

解锁全部价格信息

楼盘价值分析报告

9.0

楼盘评分

项目户型 9.8
交通配套 7.7
教育配套 10.0
生活配套 9.6

交通配套
周边直线1km内有8个公交站周边公共交通较为便捷。
教育配套
直线3km范围内有20个幼儿园。直线3km范围内有5个小学：北京市通州区新未来学校宋庄校区、宋庄镇中心小学、嘉英学校、黄城根小学通州校区、北师大未来实验小学。直线3km范围内有4个中学：北京市十一学校通州实验学校、北京市通州区新未来学校宋庄校区、北京市通州区私立树人学校、北京市第五中学(通州校区)。
生活配套
楼盘直线3km范围内有2个一级及以上医院，为医疗需求提供了保障。楼盘周边3km范围内有4个商场，包括文化艺术购物中心等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有27个公园，距离最近的仅741m，非常方便日常休闲使用。

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