打开房天下小程序

直播、vr看房更流畅

立即下载

继续在浏览器中访问

建发金茂·观宸

别名:观璟嘉园

在售大平层
均价83000元/平米。  报价时间:2026年07月03日,价格有效期:14天

订阅消息将通过短信及推送等形式通知您

订阅成功

感谢您对房天下的关注,本楼盘/房源最新信息我们会第一时间通知您

下载房天下APP

看实时楼盘价格变动

立即下载

优惠活动

网签分析

更新时间:2026-07-06

取证套数

874

已网签套数

588

可售套数

286

网签户型套数

1130-150㎡网签 227套网签进度69.0%
2110-130㎡网签 253套网签进度78.3%
3150-200㎡网签 57套网签进度38.3%

观宸7#最低单价

77569.09元/㎡

观宸7#剩余房源

1套
户型面积
  • 不可售
  • 可售
  • 已预订
  • 已签约
  • 已办理预售项目抵押
  • 网上联机备案
  • 资格核验中
本楼盘共874套房源

楼盘价值分析报告

9.4

楼盘评分

  • 项目户型 9.9
  • 交通配套 10.0
  • 教育配套 10.0
  • 生活配套 9.7
  • 交通配套

    周边直线3km范围内有4个地铁站(新宫、新发地、公益西桥、和义),轨道交通发达,距离最近的地铁站是新宫。周边直线1km内有16个公交站,距离最近的地铁新宫站东站仅有158m,周边公共交通极为便捷。

  • 教育配套

    直线3km范围内有25个幼儿园。直线3km范围内有5个小学:北京市丰台区槐房小学、五爱屯小学、北京第二实验小学大兴实验学校、新发地小学、北京市丰台区嘉佑小学。直线3km范围内有7个中学,如北京教育科学研究院丰台学校、北京新桥外国语高中学校、南苑中学、北京商贸学校京商学院、北京教育科学研究院丰台学校等。

  • 生活配套

    楼盘直线3km范围内有2个一级及以上医院,为医疗需求提供了保障。楼盘周边3km范围内有6个商场,包括丰台大悦春风里、万达广场(北京槐房店)、北京华联BHGMall(公益西桥店)等购物中心,商业配套成熟,完全可以满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越,周边3km范围内有51个公园,距离最近的仅512m,非常方便日常休闲使用。

所属区域:丰台所属板块:新宫

区域新房均价

76226元/㎡

环比0.29%

区域二手房均价

46804元/㎡

环比--

板块新房参考价

77483元/㎡

环比--

8.5

商圈评估

参考价格
8.4
周边配套
7.8
在售新盘
9.4
  • 楼盘动态2026-07-03

    建发金茂观宸二期宋韵全景展示区本周六盛绽

    三冠王观宸上新!二期宋韵全景展示区7月4日(周六)盛绽,四进园林、建面约134㎡实景样板超预期兑现!建面约134㎡临湖楼王重磅加推!多重好礼,诚邀莅临! 【甄选礼】销冠好房,限时争藏;【友邻礼】老带新到访,新客户有效参观停留三十分以上,新老业主皆获赠篮球/羽毛球/乒乓球1份(数量有限,先到先得);【成交礼】认购成功赢膳魔师热水器/科沃斯擦窗机(签约后领取);【雅集礼】主题晚餐+夏日特饮。 市场竞争激烈、新盘层出不穷,观宸持续以品质标杆引领丰台市场,跑出了属于自己的独立行情。 2026年1-6月实现网签金额约15亿,网签套数157套;从冠领2025到2026上半年丰台持销项目三冠王,连续16个月领跑丰台市场。销冠之下更见流量王者,上半年月均网签约26套/月,6月单月网签达40套,当之无愧的流速担当。品质为王、标杆引领(数据来源:天朗房网;数据时间:2026年1月1日-2026年6月30日) 观宸一、二期联动匠造【一街双园四境】约17万方宋韵人居大境。【一街】约186米归家之路银杏铺陈;【双园】东西双园林,为约874户业主打造当代中国私家名园;【四境】共约5000㎡四境会所,内城鼎级体量,约22大核心功能,部分功能开放体验,再现西园雅集盛况。(具体业态以后续运营方为准) 观宸择址四环核芯、TOD4.0,约300米新宫地铁站,4号线、19号线双轨交汇,约400米内双商场,约800米可达约万亩公园。四环双轨 建面约113-170㎡公园大宅,恭迎品鉴! 展示中心地址:北京·南四环 新宫地铁站B口北 邀您共赴:4008136177-653373

    查看全文
    北京房天下

置业顾问(12)

显示全部
有图(15)5星(1)
  • w***屋

    2025-10-26 09:21:41

    这个楼盘价格约在83000元/平方米,是否能达到全景交房啊,看规划的绿化还是很不错的,期待。

  • 凤***梨

    2025-08-17 18:19:46

    这个项目户型面积在116-165㎡,一共7种户型,有很多选择。目前发展一般,感觉还有很大空间。

周边置业顾问(4)

  • 刘海庆

    在线

    壹品兴创·颐和公馆大兴

  • 李爽

    在线

    壹品兴创·颐和公馆大兴

  • 王佳琦

    在线

    壹品兴创·颐和公馆大兴

  • 辛娜

    在线

    壹品兴创·颐和公馆大兴

对此楼盘感兴趣的人还浏览了

打开房天下APP,查看更多内容

立即打开
北京新房 >丰台楼盘 >建发金茂·观宸
免责声明:本站楼盘信息旨在为用户提供更多信息的无偿服务,信息以政府部门登记备案为准,请谨慎核查。
围观这么久,咨询售楼处了解更多优惠电话咨询