房屋价值报告

2024北京北京建工·熙华台楼盘,户型配套,价值分析报告2024北京北京建工·熙华台楼盘,户型配套,价值分析报告

9.4

多维度楼盘分析

超过84%同价位楼盘

整体概述

北京建工·熙华台楼盘位于北京丰台西四环西侧约400米,莲池路南侧150米,由北京建工地产有限责任公司、北京城乡房屋建设开发有限责任公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考价格为85000元/平方米(均价85000元/㎡)。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,北京建工·熙华台楼盘价值评分为9.4分。

小区品质

8.0

小区设施

车位比
1:1.2
良好
绿化率
30%
良好
容积率
3.07
普通

楼栋户型

建筑结构
板楼
极佳
建筑类型
小高层
良好
最小面积
98㎡
良好

开发物业

开发商
北京建工地产有限责任公司、北京城乡房屋建设开发有限责任公司
无评级
物业公司
数据缺失,小编完善中
交房时间
2026年12月30日交房
普通

价格分析

8.8
  • 比周边新房低

    9200元/㎡

  • 比周边二手房贵

    12058元/㎡

本楼盘价格: 85000元/㎡

价格走势

元/m²

楼栋信息

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户型分析

9.0

户型齐全,主打南北通透,全明格局,户型方正,动静分离,三开间朝南,主卧套间,U型厨房三居。北京建工·熙华台户型主要有98.0平-118.0平的南北通透,全明格局,户型方正,动静分离,三开间朝南,主卧套间,U型厨房的三居和129.0平-154.0平的南北通透,全明格局,户型方正,动静分离,三开间朝南,主卧朝南,主卧套间,U型厨房的四居

基础测评

该户型整体布局合理,南北通透,动静分离,适合中小家庭居住。尤其适合注重生活品质、希望家中有良好自然光线和空气流通的用户。户型方正,利于家具的合理摆放,同时也有利于日后的居住舒适度和空间利用率。适宜都市中产家庭,既考虑到日常居住的舒适性,也便于家庭成员间的交流和互动。

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配套分析

9.4

学校 周边3km(直线距离)内共有51个幼儿园;21个小学, 如北京育英学校小学部,北京市海淀区五一小学等;18个中学。

交通 周边2km(直线距离)内共有2个地铁站, 距离最近的地铁站为五棵松;74个公交站。

医院 周边3km(直线距离)内共有90个医院, 如中国人民解放军总医院中医院,北京中西医结合医院等;

商场 周边3km(直线距离)内共有6个商场, 如翠微百货(大成路店),华熙LIVE·五棵松等;94个超市。

区域板块

所属区域:丰台

相近项目PK

  • 名称
    本小区
    保利·和光逸境
    紫辰院
  • 均价(元㎡)
    85000
    98000
    128000
  • 城区
    丰台
    丰台
    丰台
  • 户型(㎡)
    98-154
    187-187
    266-345
  • 容积率
    3.07
    2.8
    2.3
  • 绿化率
    30%
    30%
    35%
  • 交房时间
    2026年12月30日交房
    2021年8月31日交房
    8#楼2019年11月份交房

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免责声明: 1.数据来源:房天下Fang.com,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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