楼盘解读

2022北京北京书院楼盘,户型配套,价值分析报告

9.2

多维度楼盘分析

  • 项目价格
    8.5
  • 项目户型
    8.7
  • 交通配套
    10.0
  • 教育配套
    10.0
  • 生活配套
    10.0
  • 小区规划
    8.3

整体概述

北京书院楼盘位于北京朝阳北京市朝阳区北土城东路11号,由北京远洋一品房地产开发有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考价格为950万元/套。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,(北京书院)楼盘价值评分为9.2分。

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楼盘动态

小区规划

8.3

  • 容积率:

    4.00

  • 绿化率:

    30%

  • 楼栋数:

    1

  • 总户数:

    216

  • 车位配比:

    1:1

  • 物业费:

    7元/㎡·月

  • 物业公司:

    北京邻里物业服务有限公司

项目价格

8.5

当前,北京书院均价为950万元/套。较周边三公里在售普通住宅项目均价低2%,北京书院项目价格具备一定优势。

  • 楼盘价格

    950万元/套

  • 周边新房均价

    122500元/㎡

  • 周边二手房均价

    83388元/㎡

价格走势

元/m²

项目户型

8.7

交通配套

10.0

周边直线3km范围内有14个地铁站(惠新西街南口、和平西桥、芍药居、惠新西街北口、光熙门、安贞门、和平里北街、太阳宫、柳芳、北土城、安华桥、奥体中心、关庄、大屯路东),轨道交通发达,距离最近的地铁站是惠新西街南口。

周边直线1km内有16个公交站,距离最近的对外经贸大学南站仅有104m,周边公共交通极为便捷。

周边3km内有9个高速出入口,如和平东桥出口(S11京承高速西南向),S11京承高速入口(西南向),太阳宫桥出口(西南向)等。

教育配套

10.0

直线3km范围内有89个幼儿园; 35个小学,如和平里第九小学、北京和平里第四小学、和平里第四小学和二校区、朝阳师范学校附属小学、北京地坛小学等; 33个中学,如北京市和平街第一中学(和平街校区)、北京化工大学附属中学(安北校区)、北京第一七一中学、北京一七一中学、北京化工大学附属中学等。

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

生活配套

10.0

楼盘周边医疗资源较为丰富,直线3km范围内有26个一级及以上医院。其中中日友好医院距离楼盘573m,中日友好医院北区距离楼盘923m,北京中医药大学第三附属医院距离楼盘1.1km,北京安贞医院距离楼盘1.7km,北京市和平里医院距离楼盘2.3km,等等,为医疗需求提供了可靠保障。

楼盘周边3km范围内有21个商场,包括远洋·未来广场购物中心、北投购物公园、华联商厦(安贞店)、新辰里购物中心、凯德MALL(太阳宫店)等购物中心,商业配套成熟,完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越,周边3km范围内有15个公园,距离最近的仅545m,非常方便日常休闲使用。

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免责声明:

1.数据来源:房天下Fang.com,CREIS中指数据,中指▪项目云。

2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。

3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。

4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。

5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。

6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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