多维度楼盘分析
- 项目价格8.0
- 项目户型9.8
- 交通配套8.1
- 教育配套10.0
- 生活配套8.5
- 小区规划8.8
整体概述
巨燕·燕京府楼盘位于北京房山阎村地铁站向南约900米,由北京巨燕置业有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考价格为24800元/平方米(均价24800元/平米)。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,巨燕·燕京府楼盘价值评分为8.9分。
小区品质
8.8分价格分析
8.0分价格走势
- 总楼栋:
22栋
- 在售楼栋:
22栋
- 规划楼栋:
6栋
- 规划户数:
991户
- 占地面积:
69837.09㎡
- 建筑面积:
暂未公布
户型分析
9.8分户型齐全,主打客厅朝南,南北通透三居。巨燕·燕京府户型主要有89.0平-128.0平的客厅朝南,南北通透的三居和128.0平-149.0平的客厅朝南,南北通透的四居
配套分析
8.9分学校 周边1km(直线距离)内共有7个幼儿园;周边3km(直线距离)内共有7个小学,如阎村中心小学、绿城小学等;周边3km(直线距离)内共有3个中学。
交通 周边0.5km(直线距离)内共有2个公交站;周边3km(直线距离)内共有1个高速口。
医院 周边3km(直线距离)内共有1个综合医院,如北京汇海中医医院。
商场 周边3km(直线距离)内共有1个购物中心/普通商场,如燕隆汇生活广场;周边1km(直线距离)内共有16个连锁超市。
区域板块
- 所属区域:房山
- 所属板块:阎村
区域新房均价
29869元/㎡环比2.43%
区域二手房均价
18314元/㎡环比持平
板块新房参考均价
23519元/㎡环比12.7%
相近项目PK
- 名称本小区天恒·京西悦府水墨林溪Ⅲ期
- 均价(元㎡)24800-13000
- 城区房山房山房山
- 户型(㎡)76-14996-17557.1-180.93
- 容积率1.51.81.26
- 绿化率30%30%48%
- 交房时间预计2026年底交房2020年5月16日2023年5月30日交房

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免责声明: 1.数据来源:房天下Fang.com,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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