房屋价值报告

2026北京巨燕·燕京府楼盘,户型配套,价值分析报告2026北京巨燕·燕京府楼盘,户型配套,价值分析报告

8.9

多维度楼盘分析

整体概述

巨燕·燕京府楼盘位于北京房山阎村地铁站向南约900米,由北京巨燕置业有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考价格为24800元/平方米(均价24800元/平米)。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,巨燕·燕京府楼盘价值评分为8.9分。

小区品质

8.8分

小区设施

车位比
1:1.3
绿化率
30%
良好
容积率
1.5
优秀

楼栋户型

建筑结构
板楼
极佳
建筑类型
多层
优秀
最小面积
89㎡
普通

开发物业

开发商
北京巨燕置业有限公司
无评级
物业公司
金融街物业股份有限公司
无评级
交房时间
预计2026年底交房
极佳

价格分析

8.0分
  • 比周边新房贵

    5900元/㎡

  • 比周边二手房贵

    7483元/㎡

本楼盘价格: 24800元/㎡

价格走势

元/m²

楼栋信息

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户型分析

9.8分

户型齐全,主打客厅朝南,南北通透三居。巨燕·燕京府户型主要有89.0平-128.0平的客厅朝南,南北通透的三居和128.0平-149.0平的客厅朝南,南北通透的四居

基础测评极佳9.5

该户型拥有南北通透的优势,可以满足良好的采光和通风需求,对于追求健康生活品质的家庭来说是个不错的选择。其中,适度的空间规划可适应中等家庭的居住要求,而恰当的卧室与公区布置亦适合中国家庭注重的私密性和家庭聚会空间的需求。无论是为新婚夫妇,还是有小孩或老人的多代同堂家庭,这样的户型都能提供合适的居住环境。

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配套分析

8.9分

学校 周边1km(直线距离)内共有7个幼儿园;周边3km(直线距离)内共有7个小学,如阎村中心小学、绿城小学等;周边3km(直线距离)内共有3个中学。

交通 周边0.5km(直线距离)内共有2个公交站;周边3km(直线距离)内共有1个高速口。

医院 周边3km(直线距离)内共有1个综合医院,如北京汇海中医医院。

商场 周边3km(直线距离)内共有1个购物中心/普通商场,如燕隆汇生活广场;周边1km(直线距离)内共有16个连锁超市。

区域板块

所属区域:房山
所属板块:阎村

相近项目PK

  • 名称
    本小区
    天恒·京西悦府
    水墨林溪Ⅲ期
  • 均价(元㎡)
    24800
    -
    13000
  • 城区
    房山
    房山
    房山
  • 户型(㎡)
    76-149
    96-175
    57.1-180.93
  • 容积率
    1.5
    1.8
    1.26
  • 绿化率
    30%
    30%
    48%
  • 交房时间
    预计2026年底交房
    2020年5月16日
    2023年5月30日交房

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免责声明: 1.数据来源:房天下Fang.com,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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