房屋价值报告

2024北京北京城建·北京合院楼盘,户型配套,价值分析报告2024北京北京城建·北京合院楼盘,户型配套,价值分析报告

9.3

多维度楼盘分析

整体概述

北京城建·北京合院楼盘位于北京顺义燕京街与通顺路交汇口东800米(仁和公园南),由北京城建兴顺房地产开发有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考价格为48000元/平方米(均价48000元/平方米)。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,北京城建·北京合院楼盘价值评分为9.3分。

小区品质

9.0

小区设施

车位比
数据缺失,小编完善中
绿化率
30%
良好
容积率
1.5
优秀

楼栋户型

建筑结构
中式
建筑类型
小高层
良好
最小面积
115㎡
优秀

开发物业

开发商
北京城建地产
无评级
物业公司
北京城承物业管理有限责任公司
极佳
交房时间
2022年6月30日
极佳

价格分析

9.8
  • 比周边新房低

    15173元/㎡

  • 比周边二手房低

    3724元/㎡

本楼盘价格: 48000元/㎡

价格走势

元/m²

楼栋信息

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户型分析

9.0

户型齐全,主打南北通透,户型方正四居。北京城建·北京合院户型主要有130.0平-278.0平的南北通透,户型方正的四居、288.0平-389.0平的南北通透,客厅朝南的五居和115.0平-115.0平的南北通透,客厅朝南,卧室朝南,主卧带卫的三居

基础测评

这个户型以南北通透为特色,具有优良的采光和通风条件,尤其适合注重居家环境品质的家庭居住。宽敞的客厅和合理的空间布局设计对于日常起居和社交提供了便利。此户型适合中高收入家庭,尤其是有老人和孩子的三代同堂家庭,能满足不同成员的生活需求。衣帽间和辅助功能空间的设计提升了整体生活品质,玄关和各房间之间的相对位置可能需要进一步考虑和改善。

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配套分析

9.3

学校 周边3km(直线距离)内共有34个幼儿园;15个小学, 如黄城根小学顺义分校,石园小学等;5个中学。

交通 周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;63个公交站。

医院 周边3km(直线距离)内共有54个医院, 如北京儿童医院顺义妇儿医院,仁和卫生院等;

商场 周边3km(直线距离)内共有3个商场, 如上品+(顺义店),顺商集团鑫海韵通大卖场(石园店)等;97个超市。

区域板块

所属区域:顺义
所属板块:顺义城

相近项目PK

  • 名称
    本小区
    龙湖·云河砚
  • 均价(元㎡)
    48000
    40000
  • 城区
    顺义
    顺义
  • 户型(㎡)
    115-330
    90-375
  • 容积率
    1.5
    1.6
  • 绿化率
    30%
    30%
  • 交房时间
    高层、合院2020年10月31日交房
    预计2023年12月交房

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免责声明: 1.数据来源:房天下Fang.com,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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