房屋价值报告

2024北京北京润府楼盘,户型配套,价值分析报告2024北京北京润府楼盘,户型配套,价值分析报告

[动态]北京润府已取得预售许可证,即将开盘 亦庄新城地铁17号线北神树地铁北侧约200米开发商:面积段约99-175平价格:指导价65000元、项目优势1.距离地铁17号线北神树站只有200米,项目优势2.家门口大型万象商业,总建筑面积约18.8w平,未来现象级商业,打造未来区域新中心,购物非常便捷。项目优势3.大品牌开发商+高品质府系携以润系产品线,可见对地块的重视与打造高端住宅的决心。项目优势4.下一站7.8w的指导价让很多人望尘莫及,6.5w给您满配的优选项目。 这个楼盘价格约是65000元/平方米,还可以接受这个楼盘性价比高吗? 听说万象汇选址挺严格的,之前万象汇边上华润房子都挺贵的。比较期待。 800米内拥有九大资源,万象商业,轨道交通,公园绿地,社区会所,一体教育,商务办公,高新产业,城市枢纽,品质住宅。打造十分钟步行尺度街区。并且项目板块位置优越。处于通州,亦庄,朝阳三区交界,坐享三重区域利好。
[动态]北京润府3月20日取得首批规划许可证 [动态]3月9日,华润置地北京深耕30载战略新作,案名亮相 品质润系作品华润置地汲取对美好生活的探索与实践经验,以高品质“润系”回应人们对美好生活的期待。2024年,华润置地深耕北京30年之际,落子北京亦庄,承续润系高品质产品力。北京润府,以“雅致东方,都会生活”为产品理念,选新润系匠心力作。进化润系精工品质,匠著封面人居典范建筑:“简美东方、温润质感”。延续润系立面经典美学内核,呈现轻盈简雅的现代东方美学。园林:“森系园林、即刻度假”。以新自然主义森系园林,营造功能完善、极具体验的生活场。精装 “润心雅致、人本舒居”。以“品质、健康、人性化、智能化”为蓝本,营造居家愜意感。会所:社区会所、园林会客厅,多元场景、丰盛生活温情连接。 板块价值:生活聚场?尽享都会丰盛以项目为中心约800米范围内汇聚9大城市资源,集品质住宅、轨道交通、万象商业、优资教育、体育公园、润心会所、高精产业、商务办公、城市枢纽于一体,比肩巴黎、纽约等国际步行街区构建法则,形成10分钟生活圈,满足通勤、购物、教育、运动、社交等多维生活场景。 项目非常不错,17号线地铁200米,小区南侧即18.8万平的万象商业,有体育场所,有十二年一贯制学校,小区内部配建会所,值得一看! 区域交通非常方便分为,四横:东四环、东五环(约2.5公里)、科创五街、通马路快速通达国贸、通州城区、亦庄核心区四纵:紧邻嘉创路,京沪高速、京津高速、京哈高速快速衔接内外城五轨道:17号线、亦庄线、T1、S6号线(规划中)、京津城际高铁

北京润府

65000 元/㎡

大兴 | 亦庄 99-177㎡

8.9

多维度楼盘分析

整体概述

北京润府楼盘位于北京大兴亦庄经济技术开发区嘉创一路与兴光三街交叉口,由北京润悦置业有限公司精心打造,项目处在待售中,最新参考价格为65000元/平方米(均价65000元/㎡)。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,北京润府楼盘价值评分为8.9分。

小区品质

8.0

小区设施

车位比
数据缺失,小编完善中
绿化率
30%
良好
容积率
2.5
良好

楼栋户型

建筑结构
板楼
极佳
建筑类型
高层
普通
最小面积
99㎡
良好

开发物业

开发商
北京润悦置业有限公司
无评级
物业公司
华润万象生活物业
无评级
交房时间
数据缺失,小编完善中

价格分析

8.8
  • 比周边新房低

  • 比周边二手房贵

    7217元/㎡

本楼盘价格: 65000元/㎡

价格走势

元/m²

户型分析

9.0

户型齐全,主打南北通透,三开间朝南,主卧套间,U型厨房四居。北京润府户型主要有129.0平-177.0平的南北通透,三开间朝南,主卧套间,U型厨房的四居和99.0平-109.0平的客厅朝南,三开间朝南,U型厨房的三居

基础测评

北京润府A1户型总体规划合理,南北通透设计使得主要卧室拥有良好的采光和通风条件,适合追求生活品质的居民。客厅与餐厅面积适宜,能够满足日常家庭聚会的需要。U型厨房增加了操作和存储空间,方便日常烹饪使用。然而,次卧和生活副功能区(如厨房、卫生间)的采光和通风相对较弱,需要借助辅助设施来改善。总体而言,此户型更适合中小型家庭使用,尤其是注重居住舒适度和日照充足的家庭。

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配套分析

8.9

学校 周边3km(直线距离)内共有20个幼儿园;2个小学, 如潞河中学附属学校次渠家园校区,通州区银河湾小学等;0个中学。

交通 周边2km(直线距离)内共有1个地铁站, 距离最近的地铁站为北神树;32个公交站。

医院 周边3km(直线距离)内共有10个医院, 如北京军海中医医院(暂停营业),创美口腔等;

商场 周边3km(直线距离)内共有3个商场, 如景海时代广场,中福购物中心等;97个超市。

区域板块

所属区域:大兴
所属板块:亦庄

相近项目PK

  • 名称
    本小区
    绿城北京沁园
  • 均价(元㎡)
    65000
    65000
  • 城区
    大兴
    朝阳
  • 户型(㎡)
    99-177
    77-149
  • 容积率
    2.5
    2.85
  • 绿化率
    30%
    30%
  • 交房时间
    -
    2024年5月交房

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免责声明: 1.数据来源:房天下Fang.com,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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