房屋价值报告

2025北京京能·西贤府楼盘,户型配套,价值分析报告2025北京京能·西贤府楼盘,户型配套,价值分析报告

9.4

多维度楼盘分析

超过80%同价位楼盘

整体概述

京能·西贤府楼盘位于北京丰台大瓦窑地铁站A口北侧京能·西贤府,由北京丰璟房地产开发有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考价格为83000元/平方米。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,京能·西贤府楼盘价值评分为9.4分。

小区品质

9.3

小区设施

车位比
1:1.2
良好
绿化率
38%
极佳
容积率
2.5
良好

楼栋户型

建筑结构
板楼
极佳
建筑类型
小高层
良好
最小面积
125㎡
优秀

开发物业

开发商
北京丰璟房地产开发有限公司
无评级
物业公司
北京龙湖物业服务有限公司
无评级
交房时间
预计2027年5月31日交房
良好

价格分析

8.3
  • 比周边新房贵

    6562元/㎡

  • 比周边二手房贵

    43224元/㎡

本楼盘价格: 83000元/㎡

价格走势

元/m²

楼栋信息

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户型分析

9.8

户型齐全,主打户型方正,高附赠空间,主卧朝南四居。京能·西贤府户型主要有125.0平-173.0平的户型方正,高附赠空间,主卧朝南的四居

基础测评极佳9.5

该户型方正,布局合理,总面积125平米且充分利用空间,适合居住舒适度较高的家庭。主卧和客厅的南向设计使采光和通风条件优。多功能室的设计使利用灵活,可根据需要调整为书房或次卧。整体设计迎合了现代家庭的需求,适合三代同堂、二胎家庭或重视生活品质的居民。高赠送空间和合理的动线设计显得非常人性化,结合北向获得足够的通风和采光,整体居住体验令人满意。

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配套分析

9.4

学校 周边3km(直线距离)内共有26个幼儿园;8个小学, 如北京丰台二中附属实验小学,北京市丰台区卢沟桥第二小学等;5个中学。

交通 周边3km(直线距离)内共有4个地铁站, 距离最近的地铁站为大瓦窑;71个公交站。

医院 周边3km(直线距离)内共有21个医院, 如宛平社区卫生服务站,北京丰台银龄中医医院等;

商场 周边3km(直线距离)内共有1个商场, 如中贡广场社区MALL(张仪村店);99个超市。

区域板块

所属区域:丰台
所属板块:大瓦窑

相近项目PK

  • 名称
    本小区
    中建·和颂九里
    国誉·万和城
  • 均价(元㎡)
    83000
    72000
    82500
  • 城区
    丰台
    丰台
    丰台
  • 户型(㎡)
    125-173
    108-134
    140-160
  • 容积率
    2.5
    2.8
    2.8
  • 绿化率
    38%
    30%
    30%
  • 交房时间
    预计2027年5月31日交房
    2027.09.30
    2023年底交房

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免责声明: 1.数据来源:房天下Fang.com,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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