房屋价值报告

2024北京京能·西山印楼盘,户型配套,价值分析报告2024北京京能·西山印楼盘,户型配套,价值分析报告

9.0

多维度楼盘分析

整体概述

京能·西山印楼盘位于北京门头沟门头沟路47号,由北京京能京西房地产开发有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考价格为29500元/平方米(均价29500元/平方米)。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,京能·西山印楼盘价值评分为9.0分。

小区品质

8.0

小区设施

车位比
1:1.1
良好
绿化率
30%
良好
容积率
1.4
优秀

楼栋户型

建筑结构
板楼
极佳
建筑类型
小高层
良好
最小面积
58㎡
普通

开发物业

开发商
北京京能京西房地产开发有限公司
无评级
物业公司
长城物业集团股份有限公司
无评级
交房时间
C、D区2025年12月25日交房
良好

价格分析

9.0
  • 比周边新房低

  • 比周边二手房低

    988元/㎡

本楼盘价格: 29500元/㎡

价格走势

元/m²

楼栋信息

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户型分析

9.0

户型齐全,主打南北通透,全明格局,客厅朝南,卧室朝南二居。京能·西山印户型主要有72.0平-80.0平的南北通透,全明格局,客厅朝南,卧室朝南的二居、89.0平-89.0平的南北通透,全明格局,客厅朝南,卧室朝南的三居、115.0平-115.0平的南北通透,全明格局,客厅朝南,卧室朝南的四居

基础测评

此户型适宜面积需求不大的小家庭或单身职场人士,南北通透的设计能确保居住的舒适性。全明格局使得居室光线充足,生活质量较高。然而,对于喜欢宽敞空间或多成员家庭来说,可能会觉得房间和储藏空间不足。整体而言,该户型更适合追求现代城市生活品质、对居住空间采光和通风有一定要求的年轻人群。

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配套分析

9.0

学校 周边3km(直线距离)内共有14个幼儿园;7个小学, 如东辛房小学,龙泉小学等;4个中学。

交通 周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;35个公交站。

医院 周边3km(直线距离)内共有23个医院, 如阜外医院西山院区,北京市门头沟区龙泉医院等;

商场 周边3km(直线距离)内共有3个商场, 如国泰百货(门头沟店),中昂时代广场等;72个超市。

区域板块

所属区域:门头沟
所属板块:新城

相近项目PK

  • 名称
    本小区
    西山艺境·华墅
    华远·裘马四季
  • 均价(元㎡)
    29500
    -
    56000
  • 城区
    门头沟
    门头沟
    门头沟
  • 户型(㎡)
    58-115
    -
    -
  • 容积率
    1.4
    1.1
    2.67
  • 绿化率
    30%
    30%
    30%
  • 交房时间
    C、D区2025年12月25日交房
    033-3、7、040-1-13、041-1-7#2017年6月已交房
    已于2017年11月15日交房1-8#楼

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免责声明: 1.数据来源:房天下Fang.com,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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