房屋价值报告

2026北京鲁能·钓鱼台美高梅楼盘,户型配套,价值分析报告2026北京鲁能·钓鱼台美高梅楼盘,户型配套,价值分析报告

9.8

多维度楼盘分析

超过98%同价位楼盘

整体概述

鲁能·钓鱼台美高梅楼盘位于北京丰台榴乡路与石榴庄路交汇处东南角,由北京顺义新城房地产开发有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考价格为180000元/平方米(总价4800万/套起)。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,鲁能·钓鱼台美高梅楼盘价值评分为9.8分。

小区品质

9.3分

小区设施

车位比
1:4
绿化率
30%
良好
容积率
0.53
优秀

楼栋户型

建筑结构
中式
建筑类型
数据缺失,小编完善中
最小面积
428㎡
极佳

开发物业

开发商
北京顺义新城房地产开发有限公司
无评级
物业公司
钓鱼台美高梅(北京)物业管理有限公司
无评级
交房时间
2018年下半年交房
极佳

价格分析

  • 比周边新房低

  • 比周边二手房低

本楼盘价格: 180000元/㎡

价格走势

元/m²

楼栋信息

查看楼栋

配套分析

9.8分

学校 周边1km(直线距离)内共有16个幼儿园;周边3km(直线距离)内共有32个小学,如黄城根小学分校、丰台第五小学(万柳分校)等;周边3km(直线距离)内共有16个中学。

交通 周边1km(直线距离)内共有2个地铁站,距离最近的地铁站为宋家庄;周边0.5km(直线距离)内共有8个公交站;

医院 周边3km(直线距离)内共有19个综合医院,如北京市鼓楼中医医院、北京建都医院等。

商场 周边3km(直线距离)内共有21个购物中心/普通商场,如首开·福茂、京港城生活广场等;周边1km(直线距离)内共有73个连锁超市。

区域板块

所属区域:丰台
所属板块:方庄

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免责声明: 1.数据来源:房天下Fang.com,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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