多维度楼盘分析
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项目价格
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项目户型
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交通配套
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教育配套
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生活配套
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小区规划
整体概述
北京·东湾楼盘位于北京通州长安街东延长线—新华大街向北500米,通惠北路东,由北京黄海房地产开发有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考价格为68500元/平方米(均价68500元/平方米)。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,北京·东湾楼盘价值评分为9.3分。
小区品质
8.7分价格分析
8.0分-
比周边新房贵
9240元/㎡
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比周边二手房贵
27913元/㎡
价格走势
楼栋信息
查看楼栋-
总楼栋:
6栋
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在售楼栋:
暂未公布
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规划楼栋:
6栋
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规划户数:
964户
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占地面积:
51979.00㎡
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建筑面积:
暂未公布
户型分析
9.0分户型齐全,主打户型方正,动静分离二居。北京·东湾户型主要有85.0平-88.0平的户型方正,动静分离的二居、113.0平-129.0平的户型方正,动静分离的三居、126.0平-159.0平的南北通透,主卧带卫,双卧朝南的四居
配套分析
9.3分学校 周边3km(直线距离)内共有60个幼儿园;19个小学, 如通州四中小学部,中山街小学(永顺校区)等;11个中学。
交通 周边2km(直线距离)内共有6个地铁站, 距离最近的地铁站为永顺;64个公交站。
医院 周边3km(直线距离)内共有54个医院, 如首都医科大学附属北京胸科医院,北京中医药大学东直门医院(通州院区)等;
商场 周边3km(直线距离)内共有10个商场, 如七夕商城,国泰百货(通州店)等;90个超市。
区域板块
- 所属区域:通州
- 所属板块:北关
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区域新房均价
52643元/㎡环比4.42%
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区域二手房均价
40640元/㎡环比0.55%
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板块新房参考均价
62830元/㎡环比持平
相近项目PK
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名称本小区缦云ONE复兴华府
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均价(元㎡)68500-48000
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城区通州通州通州
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户型(㎡)-199-341108-128
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容积率2.82.82.5
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绿化率35%30%30%
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交房时间2022年12月整体交房交房时间待定现房
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免责声明: 1.数据来源:房天下Fang.com,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。
中指数据
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