K3户型

2室2厅2卫1厨

售完
K3户型 | 建面:约87.82㎡ | 朝向:
价格待定算月供
实际价格以售楼处为准,户型图为开发商提供,具体以实际交房标准为准

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9.3

户型评分

  • 基础测评
    10
  • 空间测评
    8.7
  • 采光通风
    8.9

户型信息

  • 69.91㎡

    套内面积

    87.82㎡

    建筑面积

    -
    17.91㎡

    公摊面积

  • 79.61%

    得房率

    69.91㎡

    套内面积

    ÷
    87.82㎡

    建筑面积

  • 1个飘窗
  • 明厨
  • 主卧带卫生间
  • 户型方正
  • 动静分离

空间测评良好8.7空间测评指标

面宽
进深

*施工有误差,交付时无法与户型图一致,仅供参考,最终以开发商合同为准

- 主卧与客厅布局合理,空间充足,利于摆放大型家具,如床和衣柜、沙发和电视柜。
- 餐厅连接客厅和厨房,便于就餐和社交。
- 厨房正对餐厅,方便餐饮制备和分配。
- 额外的卧室可做儿童房或者书房使用,灵活性较高。

面积(㎡)面宽(m)进深(m)评价
次卫2.52.41良好
客厅5.92.12.9良好
餐厅13.243.8良好
主卧13.86.12.9良好
卧室9.53.13.1良好
厨房6.92.24极佳
卫生间3.72.11.7良好
*户型数据为人工测量或估算值,可能于实际情况存在误差,仅供参考,实际数据以开发商发布为准。

通风测评良好8.9

开窗
风向

*施工有误差,交付时无法与户型图一致,仅供参考,最终以开发商合同为准

- 客厅与飘窗有利于南北空气对流,利于整体通风。
- 主卧靠近客厅,且在户型的一端,有助于私密性同时通风也会不错。
- 厨房与卫生间同样会设计有通风设施,以保持空气新鲜。
- 卫生间通常配备排风系统,辅助室内空气流通。

采光测评良好8.9采光测评的指标

- 主卧:位于平面图右侧,靠近南侧,应有良好的自然光线。
- 客厅与飘窗:位于平面图中心偏上部,连接着飘窗,飘窗位于南侧,因此客厅整体采光应该较为充足。
- 厨房:位于平面图左上角,通常考虑到南北对流,假设厨房有窗则采光将会适中。
- 餐厅:处于客厅旁边较为中央的位置,采光依靠客厅及相邻的开窗,可能不如客厅充足。
- 卧室:位于户型左下方,采光依赖于南向开窗,应当具备良好的光照。
- 次卫:位置靠内,依赖内部照明。
- 卫生间:位于主卧室内,可能缺乏直接的自然光照。

采光性评价
客厅
53%
极佳
主卧
19.4%
极佳
厨房
18%
极佳
*户型数据为人工测量或估算值,可能于实际情况存在误差,仅供参考,实际数据以开发商发布为准。

房屋细节

次卫 2.5㎡ | 面宽2.4m | 进深1m

  • 空间适中次卫虽小,却别具一格,空间利用得当,让日常洗漱变得轻松愉快。

客厅 5.9㎡ | 面宽2.1m | 进深2.9m

  • 紧凑实用客厅虽小,却承载着生活的美学。每一寸空间都被高效利用,从家具摆放到色彩搭配,都透露出主人对生活的热爱和品味。在这里,小空间也能拥有大格局的舒适感。
  • 朝东朝东的客厅在早晨时分总能迎来第一缕阳光,让整个空间都沐浴在温暖的氛围中。
  • 优秀客厅的落地窗设计,让室内空间得以延伸,仿佛与室外景致融为一体,带来无限遐想与宁静。

主卧 13.8㎡ | 面宽6.1m | 进深2.9m

空间可容纳
  • 床

    1.8m*2m

  • 床头柜X2

    0.4m宽

  • 衣柜

    0.6m深

  • 电视柜

    0.5m*1.5m

  • 紧凑实用小巧的主卧,虽不张扬,却充满了实用与美观的完美结合。
  • 朝东主卧朝东,每日清晨的第一缕阳光便轻抚而入,带来满满的活力与温暖,让居住者的心情也随之明媚起来。
  • 有飘窗主卧拥有精致飘窗,给您打造私密而舒适的角落,让您在此欣赏窗外美景,享受悠然时光。
  • 主卧带卫生间主卧配置独立卫生间,私密性强,为您打造舒适的生活环境。

卧室 9.5㎡ | 面宽3.1m | 进深3.1m

空间可容纳
  • 床

    1.2m*2m

  • 床头柜X1

    0.4m宽

  • 空间适中尽管卧室面积有限,但设计师却巧妙地将每一寸空间都利用起来,打造出一个既实用又舒适的休憩之所。

厨房 6.9㎡ | 面宽2.2m | 进深4m

  • 空间较大厨房空间足够宽敞,多人同时烹饪也能保持整洁,家电摆放方便,提升生活品质。

卫生间 3.7㎡ | 面宽2.1m | 进深1.7m

  • 空间适中卫生间空间适中,既满足日常需求,又保持舒适感,让您享受轻松的洗浴时光。

户型总体评价

北京·东湾的K3户型总体布局统一,动线清晰,私密与公共区域分离得当,特别适合小家庭或者情侣居住。户型方正不仅易于家具摆放,还便于日常生活动线规划。充足的两卫设计也降低了早高峰的使用冲突,同时主卧独立卫生间的布局也增加了居住舒适度。飘窗朝南可以增强客厅的采光与景观,并为休闲阅读提供空间。整体而言,该户型适合注重生活品质与居住舒适的都市白领家庭。
4008136277 转 857609

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  • 户型 90㎡那个,我挺看好,应该是性价比最高的了。感觉比较密集,有点压抑

    2025-08-16

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