房屋价值报告

2024北京北京城建·国誉燕园楼盘,户型配套,价值分析报告2024北京北京城建·国誉燕园楼盘,户型配套,价值分析报告

8.5

多维度楼盘分析

整体概述

北京城建·国誉燕园楼盘位于北京昌平马池口镇土城新村,由北京城建兴荣房地产开发有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考价格为39000元/平方米(花园洋房 3.9万/平)。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,北京城建·国誉燕园楼盘价值评分为8.5分。

小区品质

8.7

小区设施

车位比
1:1.3
普通
绿化率
40%
极佳
容积率
1.8
良好

楼栋户型

建筑结构
板楼
极佳
建筑类型
小高层
良好
最小面积
54㎡
普通

开发物业

开发商
北京城建兴荣房地产开发有限公司
无评级
物业公司
北京城承物业管理有限责任公司
极佳
交房时间
预计2025年10月交房
良好

价格分析

9.0
  • 比周边新房低

  • 比周边二手房低

本楼盘价格: 39000元/㎡

价格走势

元/m²

楼栋信息

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户型分析

9.0

户型齐全,主打南北通透,客厅朝南四居。北京城建·国誉燕园户型主要有108.0平-127.0平的南北通透,客厅朝南的四居、78.0平-98.0平的南北通透,客厅朝南的三居、66.0平-75.0平的采光充足,明卫的二居

基础测评

该户型更适合单身人士或小家庭,其功能区域分布合理,动静分离设计较好。室内空间规划合理,对于建筑面积54平方米的户型而言,生活功能区域能够较好满足日常需要。厨房和卫生间的独立窗户对于空气流通和湿气排出尤为重要。整体而言,这样的户型具有适宜的通风和日照条件,虽然西侧可能面临西晒问题,但优化窗帘和遮阳设施可一定程度上缓解。适合追求生活品质且预算有限的消费者。

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配套分析

8.5

学校 周边3km(直线距离)内共有5个幼儿园;3个小学, 如横桥小学,昌平区阳坊学校四家庄小学等;0个中学。

交通 周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;13个公交站。

医院 周边3km(直线距离)内共有4个医院, 如双塔社区卫生服务站,横桥社区卫生服务站等;

商场 周边3km(直线距离)内共有0个商场;62个超市。

区域板块

所属区域:昌平
所属板块:高教园

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免责声明: 1.数据来源:房天下Fang.com,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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