房屋价值报告

2026北京万科大都会滨江楼盘,户型配套,价值分析报告2026北京万科大都会滨江楼盘,户型配套,价值分析报告

整体概述

万科大都会滨江楼盘位于北京通州通燕高速出口与013县道交叉口,由北京万科汇通置业有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考价格为62000元/平方米(单价62000元/平米)

小区品质

小区设施

车位比
数据缺失,小编完善中
绿化率
30%
良好
容积率
8.7
普通

楼栋户型

建筑结构
数据缺失,小编完善中
建筑类型
数据缺失,小编完善中
最小面积
143㎡
优秀

开发物业

开发商
万科集团
无评级
物业公司
北京万科物业管理有限公司
无评级
交房时间
2022年6月
极佳

价格分析

  • 比周边新房低

  • 比周边二手房低

本楼盘价格: 62000元/㎡

一房一价

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户型分析

0.0分

户型齐全,主打户型方正,采光充足,独立衣帽间,明厨一居。万科大都会滨江户型主要有143.0平-148.0平的户型方正,采光充足,独立衣帽间,明厨的一居、196.0平-273.0平的动静分离,采光充足,独立衣帽间,干湿分离,餐客分离,明厨的三居和171.0平的全明格局,动静分离,采光充足,独立衣帽间,明厨的二居

配套分析

学校 周边1km(直线距离)内共有2个幼儿园;周边3km(直线距离)内共有19个小学,如通州区永顺小学、中山街小学(永顺校区)等;周边3km(直线距离)内共有8个中学。

交通 周边1km(直线距离)内共有2个地铁站,距离最近的地铁站为通州北关;周边0.5km(直线距离)内共有5个公交站;周边3km(直线距离)内共有11个高速口。

医院 周边3km(直线距离)内共有4个综合医院,如首都医科大学附属北京潞河医院、北京市通州区中西医结合医院等。

商场 周边3km(直线距离)内共有12个购物中心/普通商场,如北京远洋乐堤港、新光大中心artpark大融城等;周边1km(直线距离)内共有29个连锁超市。

区域板块

所属区域:通州
所属板块:北关

相近项目PK

  • 名称
    本小区
    长安源
    北京国际财富中心
  • 均价(元㎡)
    70000
    -
    90000
  • 城区
    通州
    通州
    通州
  • 户型(㎡)
    -
    170-240
    -
  • 容积率
    0.91
    0.56
    0.56
  • 绿化率
    15%
    70%
    70%
  • 交房时间
    2024年1月底交房
    已于2018年12月毛坯交房
    2019年交房商办产品

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