房屋价值报告

2024北京世界名园楼盘,户型配套,价值分析报告2024北京世界名园楼盘,户型配套,价值分析报告

8.5

多维度楼盘分析

整体概述

世界名园楼盘位于北京房山京港澳高速窦店出口即达,由北京汇金房地产开发有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考价格为21000元/平方米(产品价格约21000元/㎡)。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,世界名园楼盘价值评分为8.5分。

小区品质

8.7

小区设施

车位比
1:1.15
良好
绿化率
35.5%
极佳
容积率
1.46
优秀

楼栋户型

建筑结构
板楼
极佳
建筑类型
多层,小高层
优秀
最小面积
61.64㎡
普通

开发物业

开发商
北京汇金房地产开发有限公司
无评级
物业公司
北京汇金物业管理有限公司
无评级
交房时间
洋房已于2016年底入住
极佳

价格分析

8.5
  • 比周边新房低

  • 比周边二手房贵

    3788元/㎡

本楼盘价格: 21000元/㎡

价格走势

元/m²

楼栋信息

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户型分析

9.0

户型齐全,主打动静分离,采光充足二居。世界名园户型主要有95.0平-135.0平的动静分离,采光充足的二居、130.0平-148.0平的南北通透,餐客分离的三居、61.0平-66.0平的南北通透,餐客分离的一居

基础测评

世界名园C1户型适合单身或年轻夫妇居住,南北通透的设计确保了良好的采光和通风。客厅和卧室的布局利于提升生活品质。当然,厨房和卫生间的采光和通风状况并不理想,这可能需要在生活上做出一定的调整。整体而言,这是一款注重居住舒适和实用功能均衡的户型设计。

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配套分析

8.5

学校 周边3km(直线距离)内共有18个幼儿园;3个小学, 如窦店镇望楚完全小学,窦店中心小学等;1个中学。

交通 周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;27个公交站。

医院 周边3km(直线距离)内共有21个医院, 如窦店镇中心卫生院,北京张锁中医骨伤医院等;

商场 周边3km(直线距离)内共有3个商场, 如汇豪商城,华冠天地(窦店店)等;97个超市。

区域板块

所属区域:房山
所属板块:窦店

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免责声明: 1.数据来源:房天下Fang.com,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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