房屋价值报告

2024北京壹品兴创·颐和公馆楼盘,户型配套,价值分析报告2024北京壹品兴创·颐和公馆楼盘,户型配套,价值分析报告

[动态]壹品兴创·颐和公馆景观示范区即将开放,敬请期待 颐和公馆占位义和庄板块乘地铁4号线19号线直达中关村、金融街等南北城重要商圈千亿级产业集群环绕,促进新企业衍生成长龙湖天街、大悦春风里、荟聚等商业旗舰簇拥购物、餐饮、休闲、娱乐一站式畅享一路之隔的念坛公园、大兴新城滨水森林公园、小龙河水系…千余亩生态绿地释放悠然鲜氧 4号线公园地产,4号线临铁物业 颐和公馆77-225平米小洋房,单价5.1万起,中式园林大宅,样板间开放中 预计预计2025年交房,能按时交房是最好了70年产权,更放心。
[动态]壹品兴创·颐和公馆建面约73-220㎡二至四居 [动态]颐和公馆项目8-11层精妆洋房即将入市 预计2026-08-30,比较期待看好这个地段,很有发展潜力。 颐和公馆项目紧邻念坛公园东门500米 颐和公馆的建筑开创了一种兼具美感与实用的新流派。南向大面积玻璃呈现无边界窗景,外框香槟金铝板的斜切处理,让观景视角最大化。北向立面的设备间用纵向线条加以装饰,呈现全方位的美感。卧室还有“黑科技”,整体面积舒展,栏杆采用高颜值的铝板与金属夹片,未来这里可以用作孩子的健身区、女主人的植物园,或是男主人的吸烟室,给生活增添更多乐趣。 目前颐和公馆项目在售75-224平方米二居至四居

壹品兴创·颐和公馆

52000 元/㎡

大兴 | 义和庄 72-222㎡

9.3

多维度楼盘分析

整体概述

壹品兴创·颐和公馆楼盘位于北京大兴义忠路和义和庄南街交界处,由北京兴创投资有限公司,中建壹品投资有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考价格为52000元/平方米(一次性付款,银行按揭。)。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,壹品兴创·颐和公馆楼盘价值评分为9.3分。

小区品质

8.7

小区设施

车位比
1:1.2
良好
绿化率
35%
优秀
容积率
2
良好

楼栋户型

建筑结构
板楼
极佳
建筑类型
小高层
良好
最小面积
72㎡
普通

开发物业

开发商
北京兴创投资有限公司,中建壹品投资有限公司
无评级
物业公司
中建壹品物业服务运营有限公司
无评级
交房时间
2026-08-30
良好

价格分析

8.5
  • 比周边新房低

    333元/㎡

  • 比周边二手房贵

    18404元/㎡

本楼盘价格: 52000元/㎡

价格走势

元/m²

楼栋信息

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户型分析

9.0

户型齐全,主打南北通透,全明格局,客厅朝南,卧室朝南四居。壹品兴创·颐和公馆户型主要有128.0平-222.0平的南北通透,全明格局,客厅朝南,卧室朝南的四居、72.0平的南北通透,全明格局的二居和98.0平的南北通透,客厅朝南的三居

基础测评

壹品兴创·颐和公馆的72平米户型,南北通透的特点保证了良好的采光和通风,全明格局也符合现代生活的需求。户型较适合年轻家庭或者首次购房者,尤其是注重生活品质的小家庭。整体布局合理,符合现代都市人群的居住偏好。因此,这套户型非常适合追求健康、便利和生活质感的居住环境的家庭。

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配套分析

9.3

学校 周边3km(直线距离)内共有37个幼儿园;8个小学, 如北京大兴第八小学,大兴区第二小学等;10个中学。

交通 周边2km(直线距离)内共有2个地铁站, 距离最近的地铁站为义和庄;54个公交站。

医院 周边3km(直线距离)内共有53个医院, 如北京市大兴区人民医院,社区卫生服务站等;

商场 周边3km(直线距离)内共有4个商场, 如星城商厦,大兴大悦春风里等;96个超市。

区域板块

所属区域:大兴
所属板块:义和庄

相近项目PK

  • 名称
    本小区
    中骏金辉·未来云城
    北京德贤华府
  • 均价(元㎡)
    52000
    -
    53000
  • 城区
    大兴
    大兴
    大兴
  • 户型(㎡)
    72-222
    -
    70-144
  • 容积率
    2.0
    2.42
    2.1
  • 绿化率
    35%
    30%
    30%
  • 交房时间
    预计2025年交房
    2024年6月交房
    东区2024年6月30日交房

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免责声明: 1.数据来源:房天下Fang.com,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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