房屋价值报告

2024北京中建壹品·湖北文旅·星光里|星筑楼盘,户型配套,价值分析报告2024北京中建壹品·湖北文旅·星光里|星筑楼盘,户型配套,价值分析报告

9.1

多维度楼盘分析

整体概述

中建壹品·湖北文旅·星光里|星筑楼盘位于北京大兴团忠路与京台高速交叉口西南500米处,由中建壹品,湖北文旅精心打造,项目正持续推售中,最新参考价格为29000元/平方米。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,中建壹品·湖北文旅·星光里|星筑楼盘价值评分为9.1分。

小区品质

8.0

小区设施

车位比
1:1.1
良好
绿化率
30%
良好
容积率
2.2
良好

楼栋户型

建筑结构
板楼
极佳
建筑类型
小高层
良好
最小面积
78㎡
普通

开发物业

开发商
中建壹品,湖北文旅
无评级
物业公司
中建壹品物业运营有限公司
无评级
交房时间
2026年底交房
普通

价格分析

10.0
  • 比周边新房低

    19813元/㎡

  • 比周边二手房低

    8304元/㎡

本楼盘价格: 29000元/㎡

价格走势

元/m²

楼栋信息

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户型分析

9.0

户型齐全,主打南北通透,客厅朝南三居。中建壹品·湖北文旅·星光里|星筑户型主要有89.0平-113.0平的南北通透,客厅朝南的三居、78.0平-78.0平的南北通透,客厅朝南的二居和119.0平-119.0平的南北通透,客厅朝南的四居

基础测评

该户型设计对年轻家庭或新婚夫妇来说是一个较好的选择。南北通透的设计提供了良好的自然光线和通风条件,特别是对客厅和主卧来说。尽管第二卧室和厨房的采光不如南向房间,但整体居住体验应该是舒适的。建议在厨房和卫生间考虑添加有效的人工排风系统,以改善通风条件。空间利用及家具布局需精心设计以确保每个功能区的舒适度与实用性。总体而言,该户型适合对生活品质有一定追求的小家庭或年轻夫妇。

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配套分析

9.1

学校 周边3km(直线距离)内共有16个幼儿园;3个小学, 如中国教育科学研究院北京大兴实验学校,大兴区西红门镇志远小学等;2个中学。

交通 周边2km(直线距离)内共有1个地铁站, 距离最近的地铁站为瀛海;37个公交站。

医院 周边3km(直线距离)内共有9个医院, 如北京市大兴区中西医结合医院,瑞雅口腔等;

商场 周边3km(直线距离)内共有2个商场, 如瀛海环宇坊,首航生活广场等;50个超市。

区域板块

所属区域:大兴
所属板块:瀛海

相近项目PK

  • 名称
    本小区
    大兴发展·亦生悦
    大兴发展·亦生共悦
  • 均价(元㎡)
    29000
    29000
    29000
  • 城区
    大兴
    大兴
    大兴
  • 户型(㎡)
    78-119
    89-119
    69-119
  • 容积率
    2.2
    2.2
    2.2
  • 绿化率
    30%
    30%
    30%
  • 交房时间
    2026年底交房
    2026年6月30日交房
    交房时间待定

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免责声明: 1.数据来源:房天下Fang.com,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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