房屋价值报告

2024北京建发·璟院楼盘,户型配套,价值分析报告2024北京建发·璟院楼盘,户型配套,价值分析报告

9.5

多维度楼盘分析

超过93%同价位楼盘

整体概述

建发·璟院楼盘位于北京丰台南四环新宫地铁站东北侧约400米,由北京兆新房地产开发有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考价格为83000元/平方米(均价83000元/平米。)。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,建发·璟院楼盘价值评分为9.5分。

小区品质

8.7

小区设施

车位比
数据缺失,小编完善中
绿化率
30%
良好
容积率
2.2
良好

楼栋户型

建筑结构
板楼
极佳
建筑类型
小高层
良好
最小面积
106㎡
优秀

开发物业

开发商
北京兆新房地产开发有限公司
无评级
物业公司
建发物业服务集团有限公司
无评级
交房时间
预计2025年12月交房
良好

价格分析

8.3
  • 比周边新房贵

    7517元/㎡

  • 比周边二手房贵

    25115元/㎡

本楼盘价格: 83000元/㎡

价格走势

元/m²

一房一价

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户型分析

9.0

户型齐全,主打南北通透,全明格局,户型方正,采光充足,客厅朝南,明厨明卫,大面宽阳台四居。建发·璟院户型主要有128.0平-157.0平的南北通透,全明格局,户型方正,采光充足,客厅朝南,明厨明卫,大面宽阳台的四居和106.0平-108.0平的南北通透,户型方正,动静分离,采光充足,客厅朝南,明卫的三居

基础测评

:户型呈南北通透,可获得充足阳光,有利于健康和家人运势。餐客厅相连,有利于家人交流和聚合,但建议书房与卧室保持一定距离,以保证休息与工作空间的独立性。 建发·璟院A2户型的设计适合追求居住品质的中小家庭。房型方正,南北通透,整体空间合理布局且兼顾动静分区。南向主要活动空间有利于采光和通风,尤其适合注重生活质感和家庭互动的人群。

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配套分析

9.5

学校 周边3km(直线距离)内共有27个幼儿园;6个小学, 如北京市丰台区槐房小学,五爱屯小学等;9个中学。

交通 周边2km(直线距离)内共有1个地铁站, 距离最近的地铁站为新宫;31个公交站。

医院 周边3km(直线距离)内共有35个医院, 如北京汇安中西医结合医院,和义西里社区卫生服务站等;

商场 周边3km(直线距离)内共有9个商场, 如万达广场(槐房店),丰台大悦春风里等;91个超市。

区域板块

所属区域:丰台
所属板块:新宫

相近项目PK

  • 名称
    本小区
    京土储挂(丰)[2023]021号
    森与天成
  • 均价(元㎡)
    83000
    -
    78000
  • 城区
    丰台
    丰台
    丰台
  • 户型(㎡)
    106-157
    -
    89-168
  • 容积率
    2.2
    1.04
    1.04
  • 绿化率
    30%
    0%
    30%
  • 交房时间
    预计2025年12月交房
    -
    2026年6月30日交房

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免责声明: 1.数据来源:房天下Fang.com,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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