房屋价值报告

2024北京建发·珺和府楼盘,户型配套,价值分析报告2024北京建发·珺和府楼盘,户型配套,价值分析报告

9.3

多维度楼盘分析

整体概述

建发·珺和府楼盘位于北京昌平昌平区回龙观街道,由太仓建仓房地产开发有限公司,北京兆昌房地产开发有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考价格为62000元/平方米(均价62000元/平米。)。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,建发·珺和府楼盘价值评分为9.3分。

小区品质

8.3

小区设施

车位比
数据缺失,小编完善中
绿化率
30%
良好
容积率
2.8
良好

楼栋户型

建筑结构
板楼
极佳
建筑类型
多层,小高层,高层
优秀
最小面积
87㎡
普通

开发物业

开发商
太仓建仓房地产开发有限公司,北京兆昌房地产开发有限公司
无评级
物业公司
建发物业管理集团有限公司
无评级
交房时间
交房时间预计2025年6月30日
良好

价格分析

8.8
  • 比周边新房低

    4200元/㎡

  • 比周边二手房贵

    17150元/㎡

本楼盘价格: 62000元/㎡

价格走势

元/m²

楼栋信息

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户型分析

9.0

户型齐全,主打南北通透,全明格局,动静分离,采光充足三居。建发·珺和府户型主要有101.0平-113.0平的南北通透,全明格局,动静分离,采光充足的三居、87.0平的户型方正,动静分离,采光充足的二居和130.0平的南北通透,全明格局,户型方正,动静分离,采光充足的四居

基础测评

这一87平米B户型整体布局合理,动静分离,生活区域和休息区域较为清晰,适合小家庭使用。南北通透的设计,既保证了良好的采光和通风。这种户型非常适合追求生活品质,注重居住舒适度和家庭亲密性的城市小家庭或年轻夫妇。

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配套分析

9.3

学校 周边3km(直线距离)内共有39个幼儿园;7个小学, 如回龙观中心小学,北京市海淀区中关村第二小学(科学城北区分校)等;7个中学。

交通 周边2km(直线距离)内共有2个地铁站, 距离最近的地铁站为新龙泽;40个公交站。

医院 周边3km(直线距离)内共有48个医院, 如北京积水潭医院(新龙泽院区),北京积水潭医院回龙观院区等;

商场 周边3km(直线距离)内共有6个商场, 如北京超极合生汇,BHGMall北京华联回龙观购物中心等;94个超市。

区域板块

所属区域:昌平
所属板块:沙河

相近项目PK

  • 名称
    本小区
    建发城建·文源府
    北清云际
  • 均价(元㎡)
    62000
    62000
    -
  • 城区
    昌平
    昌平
    昌平
  • 户型(㎡)
    87-130
    100-130
    83-126
  • 容积率
    2.8
    2.8
    2.2
  • 绿化率
    30%
    30%
    30%
  • 交房时间
    交房时间预计2025年6月30日
    2025年11月30日交房
    预计2025年2月交房

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免责声明: 1.数据来源:房天下Fang.com,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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