房屋价值报告

2026北京大兴发展·亦生悦楼盘,户型配套,价值分析报告2026北京大兴发展·亦生悦楼盘,户型配套,价值分析报告

9.2

多维度楼盘分析

整体概述

大兴发展·亦生悦楼盘位于北京大兴北京亦庄新城·瀛海地区瀛志路与瀛隆街交叉口南500米,由北京大兴发展集地开发有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考价格为29000元/平方米。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,大兴发展·亦生悦楼盘价值评分为9.2分。

小区品质

8.3分

小区设施

车位比
1:1.10
优秀
绿化率
30%
良好
容积率
2.2
良好

楼栋户型

建筑结构
板楼
极佳
建筑类型
高层
普通
最小面积
89㎡
普通

开发物业

开发商
北京大兴发展集地开发有限公司
无评级
物业公司
中海物业管理有限公司
无评级
交房时间
2026年6月30日交房
极佳

价格分析

9.3分
  • 比周边新房低

    18333元/㎡

  • 比周边二手房贵

    2989元/㎡

本楼盘价格: 29000元/㎡

价格走势

元/m²

楼栋信息

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户型分析

9.7分

户型齐全,主打三居。大兴发展·亦生悦户型主要有89.0平-118.0平的三居和119.0平的户型方正,主卧朝南的四居

基础测评极佳9.5

此户型设计合理,具有良好的南北向通透性,适合三口之家或小家庭居住。客厅和主卧朝南,接受充足的自然光线,居住舒适;虽然次卧和客卧采光和通风相对较差,但对于不常使用的房间影响不大。布局方面综合性价比较高,适用于追求生活品质又注重实用性的家庭。

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配套分析

9.2分

学校 周边1km(直线距离)内共有1个幼儿园;周边3km(直线距离)内共有3个小学,如中国教育科学研究院北京大兴实验学校、大兴区西红门镇志远小学等;周边3km(直线距离)内共有2个中学。

交通 周边3km(直线距离)内共有11个高速口。

商场 周边3km(直线距离)内共有2个购物中心/普通商场,如瀛海环宇坊、首航生活广场等;周边1km(直线距离)内共有2个连锁超市。

区域板块

所属区域:大兴

相近项目PK

  • 名称
    本小区
    中建壹品·湖北文旅·星光里|星筑
    大兴发展·亦生共悦
  • 均价(元㎡)
    29000
    29000
    29000
  • 城区
    大兴
    大兴
    大兴
  • 户型(㎡)
    89-119
    78-119
    69-119
  • 容积率
    2.2
    2.2
    2.2
  • 绿化率
    30%
    30%
    30%
  • 交房时间
    2026年6月30日交房
    2026年底交房
    预计2027年9月30日

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免责声明: 1.数据来源:房天下Fang.com,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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